14 октября, 2024 
adminGWP
Ситуaция
В пoслeднee врeмя крaткoсрoчнaя aрeндa нeдвижимoсти в сaмыx пoпулярныx рaйoнax цeнтрa Aфин стaнoвится совершенно бoлee прoфeссиoнaльнoй сфeрoй деятельности.
Согласно konveda.in.ua
данным AirDNA, в 10 самых популярных районах центра Афин, идеже расположено наибольшее намолот объектов для размещения, равно как наблюдается самый дюжий процент профессионального управления. Практически, 70-80% недвижимости, рекламируемой путем онлайн-платформы краткосрочной аренды, размещаются профессионалами не то — не то инвесторами, которые управляют больше чем одним объектом.
Подробности
Самый высоковольтный процент профессионального управления (86%) зафиксирован в районе, включающем такие области, сиречь Синтагма, Плака, Монастираки и Воитель против неверных. За ним пристало область Агиос Константинос, расположенная практически Омонии, с показателем 82%. В Экзархии, Аттикис Сквер и Колонаки соответствующие доля составляют 78-79%, а в Кукаки они другой (раз ниже — 76%, так всё равно ужас высокие.
Эти цифирь значительно выросли следовать последние годы, в такой мере как стало чеканно, что профессиональные обслуживание играют ключевую амплуа в успешном размещении. Высокая соперничество, особенно после пандемии, каскад вариантов для туристов и неволя уделять больше личного времени про достижения желаемых финансовых результатов побуждают всегда больше владельцев то есть (т. е.) инвесторов передавать ведение недвижимостью на аутсорсинг специализированным управляющим компаниям.
Заурядно это осуществляется двумя способами. С компанией, которая хорэ управлять жильём, заключается соглашение на обслуживание, идеже комиссия за орган составляет около 20-25% через дохода от недвижимости.
Второстепенный способ, который выбирают в основном индивидуальные владельцы, заключается в подписании договора аренды с номинальной арендной платой. Сие позволяет управляющему недвижимостью обнаруживать AMA и представлять соглашения с индивидуальными гостями в налоговые органы. Опосля управляющий удерживает 20-25% дохода ото актива, и после вычета оставшихся расходов чистая понт идёт владельцу.
Компании, занимающиеся управлением недвижимостью в Греции, наворачивать и на Prian.ru. Выбирайте!
Читайте опять же: Названы районы Афин, идеже будет ограничена краткосрочная эмфитевзис жилья
Источник: Ekathimerini
Photo by Kylie Docherty on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости ради рубежом
Подписаться
Опубликовано в рубрике