21 мая, 2025 
adminGWP Сущeствующиe нoрмы и иx нeдoстaтки
Сoглaснo тeкущeму зaкoнoдaтeльству, aрeнднaя плaтa в Швeйцaрии дoлжнa рaссчитывaться нa oснoвe стoимoсти сoдeржaния жилья с дoбaвлeниeм «рaзумнoй прибыли» угоду кому) владельца. В 2020 году Федеративный верховный суд установил, который эта прибыль безвыгодный должна превышать 3,5% ото вложенных инвестиций (2% + базовая процентная норма). Теоретически это нельзя не предотвращать завышение цен, же на практике, в качестве кого отмечает MV, арендные ставки продолжают прозябать.
Михаэль Тёнги, вице-председатель MV и представитель партии «Зелёных», называет эксплуатационный закон «бумажным тигром». Основная затруднение, по его словам, заключается в фолиант, что арендаторы неплотно оспаривают завышенные платежи с-за страха разладить отношения с арендодателями. В результате, точно по оценкам ассоциации, обитатели ежегодно переплачивают что-то около 10 млрд франков, а ахти) какой перерасход составляет 360 франков в диск).
Суть новой инициативы
Затем чтоб изменить ситуацию, MV предлагает ввести автоматизированный контроль арендных пруд. Если референдум кончай поддержан, правительство обязано перестань проводить регулярные проверки обоснованности цен, а арендаторы получат основание требовать пересмотра платежей в что под руку попадет время. По словам Карло Соммаруги, президента MV, сие не только защитит граждан через несправедливых расходов, так и со временем снизит цены для недвижимость. Сбор подписей в поддержку инициативы начнётся 3 июня 2025 возраст.
Критика со стороны арендодателей
Братство домовладельцев резко раскритиковала нота MV, назвав его «абсурдным». Грег Рутц, представитель организации, предупреждает, ровно жёсткое регулирование отпугнёт инвесторов, что такое? приведёт к дефициту жилья. И так (уже) того, по его мнению, автоматические проверки создадут бюрократическую нагрузку, изо-за которой решения согласно пересмотру цен будут браться годами. Вместо контроля арендной платы Рутц предлагает опошлить строительство нового жилья, с тем чтобы увеличить предложение сверху рынке.
Статистика подтверждает проблему
Документация Федерального статистического управления показывают, фигли за последние 20 планирование арендные ставки в Швейцарии выросли получи 25%, сделав жильё самой значительной статьей расходов ради домохозяйств. Это усиливает доводы MV о необходимости реформ, да и то вопрос о том, каким образом вынудить справедливых цен, остаётся предметом острых дебатов.
Остаток референдума, если спирт состоится, может имеет принципиальное значение повлиять на гельветический рынок аренды, определив сальдо между интересами арендаторов и арендодателей бери годы вперед.
Читайте и: Опубликован рейтинг кантонов Швейцарии за стоимости аренды жилья
Ипокрена: I am Expat
Photo by Alvin Lim on Unsplash
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
Подписаться
Опубликовано в рубрике