Недвижимость и строительство

Кoммeрчeскaя нeдвижимoсть в Дубae, сaмый дoрoгoй нa Ближнeм Вoстoкe
Дaнныe кoмпaнии CBRE, Дубaй зaнимaeт пeрвoe мeстo в рeйтингe сaмыx дорогих рынков по обмену недвижимости офис на Ближнем Востоке. Кроме того, в мировом рейтинге самых дорогих офисных площадей города, находится всего лишь 23-е место, а первую позицию сохраняет Гонконг, что делает Дубай очень конкурентном рынке, несмотря на снижение характерно в этот период для всего рынка недвижимости эмирата. Несмотря на наличие более дешевых предложений в других городах и странах региона, многие бизнесмены предпочитают регистрировать компании в Дубае – не только налоговые льготы, но и потому, что эмират является крупным бизнес-центром региона.
Некоторые компании регистрируются в Дубай, чтобы воспользоваться преимуществами льготного налогового режима. Крупные игроки больше заинтересованы в выходе на рынок ближнего Востока, и условия, предлагаемые эмирате Дубай, лучшее место, чтобы начать. Это, однако, относится в основном к мелким и оффшорных компаний. Качество недвижимости в эмирате интересуются не только местные предприятия, но и крупные международные корпорации.
Спасибо, очень хорошее географическое расположение Дубая со времен средневековья был важным торговым центром региона. Остается так сегодня. Различные застройщики и инвесторы осознают это, и поэтому вкладывают средства в коммерческие объекты города, в частности на офисные помещения.
Речь идет о таких районах, как Dubai International Financial Centre, Dubai Media City и Dubai Knowledge Village. По сообщению консалтингового агентства Cluttons, в первом квартале этого года стоимость аренды офисных площадей в крупных СЭЗ (свободной экономической зоны города оставалась стабильной, в то время как уровень занятости остался на высоком уровне. Аренда коммерческой недвижимости в Дубае по-прежнему является спрос.
 
В результате, к концу 2015 года, а в первом квартале 2016 года, арендная ставка значительно уменьшилось, хотя цифры разнятся в зависимости от региона. В ключевых сегментах корпоративного сектора (в частности, в банковский сектор и Финансы) в последнее время прошла волна сокращений, и, следовательно, в некоторых подрынках бюро недвижимости Дубая, большое количество незанятых офисов, которые оказывают заметное давление на соотношение спроса и предложения.