5 февраля, 2025 
adminGWP Чтo прoизoшлo
Цeны нa жилую нeдвижимoсть в Aндoррe прoдoлжaют рaсти, дoстигaя истoричeскиx мaксимумoв. Сoглaснo дaнным Дeпaртaмeнтa стaтистики прaвитeльствa Aндoрры (DS), пo сoстoянию нa трeтий участок 2024 года средняя важность на квартиры в стране составила €4 170 из-за квадратный метр. Сие на 12,47% предпочтительно в годовом исчислении (с учётом инфляции — нате 10,61%).
Более широкий примета цен на жильё, включающий квартиры, частные в родных местах и другие жилые помещения, достиг €3 874 вслед квадратный метр. Сие на 12,16% более всего в годовом исчислении али на 10,29% в реальном выражении.
Различия в ценах в области регионам
Цены получи недвижимость значительно варьируются в зависимости через местоположения. Согласно отчёту платформы недвижимости Pisos.ad вслед четвёртый квартал 2024 лета:
- Ордино стал районом с самыми высокими средними рекламируемыми ценами в квартиры.
- Эскальдес-Энгордани зафиксировал самые высокие цены из-за квадратный метр.
Сии два района вот и все лидируют на рынке частных домов. Ни дать ни взять сообщает издание Diari d\’Andorra со ссылкой в данные RID Analytics, проекты в Ордино и Эскальдес-Энгордани выделяются своей эксклюзивностью и премиальным расположением. К примеру (сказать):
- В Ордино средняя себестоимость в проекте La Querola составляет €9 369 из-за квадратный метр.
- В Эскальдес-Энгордани цены достигают €9 395 вслед за квадратный метр в таких комплексах, в духе La Pleta Els Vilars.
С противолежащий стороны, более доступная недвижимое имущество сосредоточена в Энкампе и Звание-Жулия-де-Лория.
Расхождение в методологиях оценки
Оценки цен могут различествовать в зависимости от методологии:
- Условия статистического управления отражают завершённые торговые связи.
- Агентства недвижимости истасканно опираются на рекламируемые цены.
Невзирая на это, аналитики сходятся в мнении, что толкучка жилой недвижимости Андорры продолжает настраивать новые рекорды. Что ни говорите Луис Альберто Фабра, заведующий кафедры рынка недвижимости в Университете Сарагосы, предупреждает, фигли текущие уровни цен «далеки с рыночной реальности». Симпатия ссылается на устойчивое убыль числа сделок купли-продажи жилья с конца 2023 годы и растущие проблемы доступности жилья исполнение) местного населения.
Прогнозы для будущее
Эксперты ожидают, по какой причине ослабление спроса прогрессивно стабилизирует рост цен. Жерар Каселлас, председатель Ассоциации агентов по мнению недвижимости Андорры (AGIA), отметил: «Процесс корректировки цен избито занимает четыре-пяточек кварталов или орие двух лет. Не долго думая мы, похоже, находимся в фазе сдерживания цен с еле заметный тенденцией к снижению активности».
Читайте в свою очередь: Во всём грешен YouTube. Как звёзды соцсетей рушат спокойную пир (жизненный) Андорры
Источник: Global Property Guide
Photo by Manuel Torres Garcia on Unsplash
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
Подписаться
Опубликовано в рубрике