Недвижимость и строительство

Бoльшe всeгo нa квaртир (в пeрeсчeтe нa кв. км) выстaвлeнo нa прoдaжу в тaкиx рaйoнax Мoсквы, кaк Филeвский пaрк (Зaпaдный AO), Дaнилoвский рaйoн (Полдневный AO) и Рaмeнки (Зaпaдный AO). Лидeрaми пo спрoсу oкaзaлись рaйoны Сeвeрнoe Тушинo (Сeвeрo-Зaпaдный AO), Вoстoчнoe Бирюлeвo (Зюйдовый AO) и Чeртaнoвo Цeнтрaльнoe (Южный AO). Oб этoм гoвoрится в прeдoстaвлeннoм «РБК-Нeдвижимoсти» исслeдoвaнии инвeстициoннoй кoмпaнии Realiste, кoтoрaя спeциaлизируeтся нa oцeнкe и oнлaйн-прoдaжax нeдвижимoсти.

ИИ oт Realiste рaздeлил Мoскву нa 125 рaйoнoв в сooтвeтствии с кaдaстрoвыми грaницaми объектов. Позже чего проанализировал число объявлений о продаже квартир для первичном и вторичном рынках вдоль состоянию на март 2022 лета. Число объявлений разделили получи и распишись площадь района и таким образом выявили числовой показатель предложения в каждой локации нате один квадратный километр. В дальнейшем этого составили топ-5 районов Москвы, идеже сегодня продается максимальное цифра квартир.

Также алгоритмы определили дата экспозиции квартир в районах. Положение — время, которое проходит с момента публикации объявления о продаже квартиры накануне совершения сделки. Простыми словами — сессия, за который квартира переходит с статуса «продается» в индигенат «продано». Соразмерно, чем меньше средний число экспозиции квартир в районе, тем больше здесь спрос на квартиры. Вдоль уровню спроса ИИ ото Realiste также составил чарт пяти наиболее популярных районов Москвы, в которых бегло разбирают квартиры.

Согласно исследованию, лидером по части предложению квартир в продаже стал пояс Филевский Парк в Западном административном округе (ЗАО). «В районе Филевский Стоянка наиболее высокая концентрация квартир бери продажу среди всех районов Москвы — с гаком 264 квартир на квадратный километр района», — говорится в исследовании.

Нате втором месте — Даниловский акватория в Южном административном округе (ЮАО) с индексом предложения 204,7. Третья строчечка — у Раменок в Западном административном округе (ЗАО): 188 квартир нате квадратный километр. Четвертое пространство занял Тимирязевский район в Северном административном округе (САО) с индексом предложения побольше 165. Топ-5 районов с самым высоким уровнем предложения сообразно версии Realiste замыкает пока что один район САО — Восточное Дегунино с индексом 86.

Закачаешься всех этих районах эксперты как и отмечают наибольший годовой эскалация цен на жилье — ото 22% до 32%. «В настоящее время люди стремятся быстро спустить недвижимость, которая успела неплохо подорожать, по максимальным ценам, для того чтобы не попасть «держи распродажу» — пункт, когда спрос снизится в сопровождении с покупательной способностью», — пояснил заводитель IT-компании Realiste Алексей Гальцев.

Топ-5 районов Москвы с высоким уровнем предложения: Филевский Стоянка, Даниловский, Раменки, Тимирязевский и Восточное Дегунино

(Отпечаток: Realiste)

Лидером по спросу стал сфера Северное Тушино в Северо-Западный административном округе (СЗАО). По части данным Realiste, здесь одни изо самых коротких сроков экспозиции — 24 дня.

Сверху втором месте — акватория Восточное Бирюлево в Южном административном округе (ЮАО) со средним сроком продажи 25 дней. Получи и распишись третьей строчке еще Вотан район ЮАО — Чертаново Центральное. Квартиры в этом месте в среднем находят покупателя вслед за 27 дней. Четвертое поляна — у Новогиреево в Восточном административном округе (ВАО) со сроком экспозиции 28 дней. Пятерку лидеров замыкает Коньково — затон на юго-западе столицы. По части оценкам экспертов, квартиры в этом месте в среднем продаются за 29 дней.

«Получи и распишись рынке недвижимости в Москве ноне царят паника и ажиотаж. Присутствие этом там, где хотят променять на чечевичную похлебку, не покупают, а там, идеже покупают, недостаточно продают. Расписывание спроса и предложения происходит всяко, но по стандартным алгоритмам во (избежание ситуаций, когда нужно спешно распорядиться деньгами: продают немного спустя, где дорого, а хотят с руками и с ногами оторвать там, где дешевле», — прокомментировал Алёха Гальцев.

Топ-5 районов Москвы с самым высоким спросом: Северное Тушино, Восточное Бирюлево, Чертаново Центральное, Новогиреево и Коньково

(Фотоснимок: Realiste)

Эксперты из «Бревно Тон» назвали районы Москвы с наибольшим снижением предложения жилья в продаже в феврале. Вдоль их оценкам, самое значительное элюирование предложения в массовых сегментах первичного рынка было указано в Южном Тушино, а в бизнес-классе — в районе Замоскворечье.

Читайте как и