14 января, 2023 
adminGWP 
Ситуaция. Рoст прoцeнтныx стaвoк привoдит к снижeнию цeн нa жильё, oсoбeннo в стoличнoм рeгиoнe, сooбщaeт издaниe Helsingin Sanomat сo ссылкoй возьми банк Nordea.
Цены сверху дома и квартиры приметно выросли в последние годы и десятилетия, чему способствовала устойчивая пора низких процентных пруд. По оценкам Nordea, возьми снижение процентных пруд приходится пятая пункт 125-процентного роста цен получи и распишись недвижимость в столичном регионе в ступень с 2000 по 2022 время.
На рубеже тысячелетий процентные ставки по части ипотеке составляли вблизи 5%.
Прогноз и расчёты. Юхо Костиайнен, счетовод Nordea, заявил держи прошлой неделе Helsingin Sanomat, ась? низкие процентные ставки, наравне правило, приводят к росту, а высокие процентные ставки — к снижению цен сверху жильё. Euribor 12, сугубо распространенная базовая себестоимость по ипотечным кредитам в Финляндии, выросла с -0,5% задолго. Ant. с примерно 3,3% с азбука 2022 года.
Костиайнен показал, ровно увеличение процентных пруд на один находящийся в активе пункт в расчётах приводит к падению цен нате жилую недвижимость в столичном регионе получи и распишись 3-5%. Таким образом, цены в теории могут снизиться получай 10% после того, т. е. процентные ставки будут скорректированы чтобы всех ипотечных заёмщиков.
Потому что на стоимость объектов и влияют такие факторы, не хуже кого рост заработной платы и закрутка с занятостью, аналитики Nordea подсчитали, подобно как фактическое падение составит рядом 5% в 2023 году. Подобный прогноз был опубликован OP Financial Group.
Последствия повышения процентных став особенно ощутимы в столичном регионе, идеже цены на жильё и, как бы следствие, ипотечные фонд выше, чем в других частях Финляндии.
Крылема. «Начнём с того, по какой причине там, где цены нате жильё выше, дивидендный эффект сильнее», — сказал Костиайнен.
Читайте в свою очередь: На рынке жилья Финляндии предвидится падение цен, невиданное с 1995 возраст
Источник: Helsinki Times
Photo by Tapio Haaja on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости по (по грибы) рубежом
Подписаться
Опубликовано в рубрике