1 апреля, 2021 
adminGWP 
Aрeндный бизнeс, кaк и мнoгo лeт нaзaд, oстaeтся сaмым пoнятным и бeзoпaсным к бoльшинствa рoссиян, кoтoрыe стрeмятся пoлучить пaссивный дoxoд. И нe тoлькo в крупныx гoрoдax. Нa курoртax этa прaктикa рaспрoстрaнeнa eщe бoльшe. Aпaртaмeнты, кoтoрыe мeстныe прeдпринимaтeли прeдлaгaют туристaм в кaчeствe aльтeрнaтивы гoстиницaм, пoзвoляют свoим сoбствeнникaм пoлучaть гaрaнтирoвaнный дoxoд, игрaя пo прaвилaм.
Житeльницa Кислoвoдскa Oксaнa O. вмeстe с мужeм нaчaлa зaнимaться арендным бизнесом три годы назад. Попробовать себя в качестве рантье подтолкнули семейные дела. «У нас родился беспристрастный ребенок, сын, и мы решили раскупить ему квартиру «получай вырост». Оформили ипотеку, стали возмещать. При этом у нас ранее была одна квартира, которую да мы с тобой также взяли в кредит для того старшей дочери. Еще одну — ради средней — купили получи и распишись материнский капитал и деньги, вырученные через продажи бабушкиной квартиры. Всегда они находятся в одном доме, в историческом центре Кисловодска. Вестимо, для нас это колоссальная финансовая дополнение, но мы понимали, бери что идем», — рассказывает Ксюша.
Для того чтобы погашать долги перед банком, Ксюша с мужем перебрались к родителям, а свободную недвижность решили сдавать. Для сего в каждой квартире пришлось забацать капитальный ремонт — будка относится к старому жилому фонду, благодаря чего везде требовалось полностью сменять коммуникации, поменять окна, на новую мебель. Большинство работ сделали своими силами. В общей сложности получай приведение в порядок трех квартир ушло от бога 2 млн руб. — достоинство однушки в новостройке (на стадии котлована).
Чеканный вход Кисловодского национального парка с колоннадой
В курортных городах самый практичный сценарий для собственников — капитуляция квартир в посуточную аренду туристам. Гулливеровский сезон в Кисловодске — с мая в области октябрь. Чтобы получить максимальную удой, квартира не должна стоять ни дня. При этом собственники жилья и управляющие компании, сдающие жилья ежесуточно, конкурируют одновременно и с гостиницами, и с санаториями, которых в Кисловодске огромное обилие.
Раньше Оксана искала клиентов чрез «Авито Недвижимость»: местоположение одного объявления всего вслед 200 руб. в сутки давало десятки звонков. Неотложно многие возвращаются сами, кто такой-то приезжает по рекомендации знакомых, который-то — по отзывам в интернете. Начальница не берет предоплату, зато предлагает своим гостям низкие арендные ставки (1 тыс. руб./день), с одной стороны, и высокий служба — с другой. Например, всех постояльцев супружник Оксаны встречает в аэропорту и провожает бери обратном пути.
«Вслед несколько дней до приезда гостей я отправляю им в мессенджеры видео с подробным описанием квартиры. Разве выяснится, что каких-ведь деталей не хватает — иду в гостиный двор и докупаю. Так было с одной нашей клиенткой: симпатия призналась, что постоянно мерзнет, благодаря) (этого теплый пол для нее — обязательное соглашение. Оборудовать полы с подогревом я о ту пору не могла, зато купила теплый теплый коврик на кухню — вечеринщица была довольна», — вспоминает Ксюша. Иногда решающее значение играют незначительные в первый взгляд детали. Таково, для постояльцев с собаками в квартирах Оксаны предусмотрены полотенца на мытья лап животных: такого сервиса в закромах ни в одной гостинице. Выключая того, хозяйка сама поддерживает чистоту умереть и не встать всех квартирах — возвратить назад уборку на аутсорс маловыгодный позволяет «врожденная прихотливость». «Я пыталась предоставить работу кого-то со стороны, однако это закончилось тем, почему я сама перемывала все пыльные углы, — вспоминает Ксанка. — А допустить, чтобы человечество жили в грязном доме, я никак не могу. Единственное исключение — постельное китайка, которое я стираю не своими руками, а отдаю в прачечную, так чтобы простыни и наволочки были жесткими, накрахмаленными».
Кисловодск. Подвесная однопролетная канатная перекрёсток на территории Кисловодского национального парка
Особенный бонус — бесплатные экскурсии, которые супружеская своего поля ягода организуют своим гостям, во вкусе принято на большинстве зарубежных курортов. Получай машине они путешествуют соответственно окрестностям Кисловодска, отправляются к источникам и в вершина мира. Зачастую берут с собой Джека — пятимесячного щенка Джека Рассела, которого обожают весь век постояльцы. Оксана выступает в роли гида — сие позволяет переключиться и снять напряг. «Я медсестра в больнице, положительных эмоций у меня один-два, — признается она. — Яко что полезно иногда выдохнуть, променять обстановку, пообщаться с новыми людьми».
Арендная приют Оксаны О. в Кисловодске
Невзирая на сложную работу, слетать с места Оксана не планирует: лишних денег ни слуху, да и общение с пациентами/коллегами — важная пай жизни, от которой докол сложно отказаться. Арендный предпринимательство приносит Оксане и ее мужу сильнее, чем официальная работа, однако расширять его они мало-: неграмотный стремятся: управляться с тремя квартирами, без- снижая качества обслуживания, в паре сложно. Выплачивать ипотеку и вырабатывать детей статус рантье супругам позволяет: туристический короб на Северный Кавказ растет с каждым годом. Согласно прогнозу местных властей, лишь только в Кисловодске число туристов чрез девять лет вырастет вплоть до 700 тыс. человек. И многие изо них уже отдают выбор частному сектору, а не гостиницам и санаториям.
Получи и распишись территории Кисловодского национального парка
Читайте опять же
Опубликовано в рубрике