2 октября, 2023 
adminGWP Чтo случилoсь? Сoглaснo пoслeднeму исслeдoвaнию ипoтeчнoгo рынкa oт Freddie Mac (Фeдeрaльнoй кoрпoрaции жилищнoгo ипoтeчнoгo крeдитoвaния), срeдний рaзмeр фиксирoвaннoй стaвки ипотечного кредита (FRM) для 30 лет соответственно состоянию на 28 сентября 2023 возраст достиг отметки 7,31%, а с целью кредита на 15 парение — 6,72%.
Цитата. «Фиксированная штаб-квартира по кредиту возьми 30 лет достигла самого высокого уровня с 2000 лета, — отметил Сэм Хатер, передовой экономист Freddie Mac. — Зато, в отличие от рубежа тысячелетий, цены для жильё сегодня растут край о бок со ставками вдоль ипотечным кредитам, в первую каскад из-за нехватки предложения для рынке. Эти тернии заставляют как покупателей, в такой степени и продавцов ждать сильнее благоприятных условий угоду кому) сделки».
Динамика в цифрах. Процентные ставки растут одна нога тут: ещё на прошлой неделе фиксированная зарплата для кредита получи и распишись 30 лет была 7,19%, а годик назад в это а время — 6,70%. FRM для ипотеки держи 15 лет возьми прошлой неделе составляла в среднем 6,54%, а время назад — 5,96%.
Контекст. Цены получи и распишись рынке недвижимости США продолжают собаку) рекорды. Согласно аналитикам REDFIN, в августе 2023 лета недвижимость подорожала сверху 2,9% по сравнению с прошлым годом, а средняя лумпсум сделки достигла $420,3 тыс.
Фундаментальный причиной стала острая дефицитность предложений на рынке. В августе 2023 лета в США было выставлено для продажу 1,5 млн объектов, сколько на 17,7% поменьше, чем в прошлом году.
Беспрестанно растущие ставки сообразно ипотечным кредитам увеличивают финансовую нагрузку для покупателей, заставляя их без- торопиться со сделкой и как (манны небесной более выгодных условий.
Невзирая на это, только лишь немногие продавцы готовы топать на уступки: в августе 2023 возраст 36,3% домов в США были проданы со скидками, кое-что всего на 1,4% не столь, чем в прошлом году.
Рядом этом лишь 18% продавцов на добровольных началах снизили стоимость предложений объединение сравнению с 20% в августе прошлого годы.
Источник: The World Property Journal
Фотка Matthew Daniels / Unsplash
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
Подписаться
Опубликовано в рубрике