26 декабря, 2024 
adminGWP Пoдрoбнoсти
Влaдимир Минaeв, спeциaлист пo элитнoй нeдвижимoсти в Metropolitan Premium Properties, пoдчёркивaeт, чтo нa рынкe прeдстaвлeнo единственно чeтырe или высшая отметка adam-eva.com.ua bmorskaya.crimea.ua
пo-нaстoящeму рoскoшныx вaриaнтoв. Кoгдa состоятельные человечество (HNWI) переезжают в эмират, многие изо них предпочитают заарендовать жильё, пока отнюдь не подберут наиболее подходящее для того себя место. Так как такие объекты бедственно найти, арендные ставки вот и все довольно высоки.
Рецензент отмечает, что одной с причин высокого спроса является диковина аренды элитной недвижимости. «Обычно кадр(ы) не арендуют элитную отсутствие движения, — говорит он. — Они естественно покупают, а затем продают её. Благодаря этому вариантов не неведомо зачем много. Если бы ваша сестра искали виллы, их было бы полегче найти, но в категории пентхаусов варианты без меры ограничены».
Ярким примером этой растущей тенденции стала недавняя договор с участием европейской семьи HNWI, которая заплатила 4,4 миллиона дирхамов ($1,2 млн) после аренду пентхауса площадью 930 кв.м в The Royal Atlantis Resort and Residences сверху Palm Jumeirah. Слышно, что это крупнейшее трансакция об аренде одного объекта в истории Дубая.
Другое мировоззрение
Джефф Раджу Курувилла, стержневой директор Manifest Real Estate, отмечает, чего рынок недвижимости с трудом поспевает из-за спросом. «С притоком HNWI в Дубай в последние годы тяготение в апартаментах класса шик-блеск значительно возросла, — говорит спирт. — Спрос опережает утверждение. Покупатели ищут недвижность в определённых местах с архитектурной уникальностью и первоклассными удобствами. Несмотря на то ведущие застройщики запустили небольшую толику уникальных проектов в 2024 году, они никак не смогли удовлетворить данный растущий спрос».
Дьявол добавляет, что объекты недвижимости держи стадии строительства в сегменте элитной недвижимости «расходятся в школа нескольких часов» там запуска в эксплуатацию, а уж готовые объекты «продаются нате вторичном рынке в области более высокой цене».
По его части также отмечает, чисто доходность таких объектов без меры высока: «Роскошный членик по-прежнему приносит приход от аренды в размере 5–7%, ровно привлекает новых инвесторов к вложению средств в такие устоявшиеся районы, в духе Palm Jumeirah, Downtown и Business Bay».
Первопричина: Khaleej Times
Photo by Kate Trysh on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости через Prian.ru
Подписаться
Опубликовано в рубрике