27 мая, 2024 
adminGWP Чтo случилoсь
Фрaнцузскиe пaрлaмeнтaрии приняли зaкoн, нaпрaвлeнный нa ужeстoчeниe рeгулирoвaния крaткoсрoчнoй aрeнды жилья чeрeз плaтфoрмы типa Airbnb. Зaкoн, пoлучивший пoддeржку прeдстaвитeлeй разных партий, призван больше эффективно управлять рынком меблированного жилья для того туристов. Ожидается, как будто он вступит в силу в начале осени 2024 годы.
Основные изменения
- Конец налоговых льгот. Налоговые услуги на доходы через сдачи в аренду меблированного туристического жилья сокращаются с 71% раньше 30%.
- Регистрация жилья. Вводится сплошной регистрационный номер исполнение) всех сдаваемых в аренду меблированных туристических объектов. Сие позволит мэрам подымай выше контролировать ситуацию для рынке жилья.
- Сужение строительства курортного жилья. Местные советы получат воля ограничивать новое устройство жилья для отдыха в некоторых районах, оставляя первенство строительству жилья в целях постоянного проживания.
Молчание
Мэры французских городов незапамятных) времён требовали ужесточить ремонт Airbnb, приветствуя новые планы. Некоторые политики правого толка волей-неволей поддержали изменения, а кое-какие левые хотели бы паки (и паки) более жёстких мер.
Направляющий директор Airbnb нет слов Франции и Бельгии Клеман Элри заявил, как в целом он поддерживает новые философия.
Контекст
Регулирование рынка недвижимости выше краткосрочную аренду — сие проблема не как Франции. Страны Йес и отдельные европейские города сделано несколько лет пытаются её замыслить.
- Амстердам: ограничение аренды 60 остались считанные дни в год, туристический талья, выделение €1 млн в борьбу с нарушениями.
- Берлин: вето на сдачу всей квартиры в аренду, притеснение аренды одной комнатой (подле наличии разрешения), ремиз до €100 000 по (по грибы) нарушение.
- Барселона: в натуре разрешение на туристическую аренду, повинность, ограничение аренды двумя комнатами (с проживающим позже владельцем), штрафы по (по грибы) нарушение.
- Дублин: обязательны разрешения получи аренду в районе Темпл-Валютка.
- Лиссабон: соглашение с Airbnb о совместном использовании жилья и уплате туристического налога.
Европейская рабочая группа работает над гармонизацией законодательства 27 стран Сделал в сфере краткосрочной аренды. Предмет (сладчайших грез) — повысить прозрачность рынка и выдвижение устойчивого туризма.
- Онлайн-фиксация для всех хостинг-провайдеров в Нашел с присвоением регистрационного подворье.
- Обязательная проверка данных об объектах недвижимости онлайн-платформами.
- Выборочные проверки со стороны властей.
- Шанс приостановки регистрации и штрафы из-за нарушения.
Читайте в свой черед: Франция может включить НДС при краткосрочной аренде жилья
Основа: Euronews
Photo by Rodrigo Kugnharski on Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
Подписаться
Опубликовано в рубрике