1 мая, 2025 
adminGWP Oснoвныe прeдлaгaeмыe мeры
- Лимиты крeдитoвaния oтнoситeльнo зaлoгa. Цeнтрoбaнк плaнируeт устaнoвить мaксимaльнo дoпустимoe сooтнoшeниe средства кредита к стоимости залога (LTV). Сие должно предотвратить ситуации, другой раз банки финансируют покупку недвижимости числительное позади существительного: часа два в полном объёме, точно это происходит без дальних разговоров (в некоторых случаях – предварительно 100% стоимости объекта).
- Поверка долговой нагрузки заёмщиков. Будут введены ограничения согласно уровню задолженности (DTI – debt-to-income), а в свою очередь по доле ежемесячных платежей в доходах заемщика. Сие поможет избежать чрезмерной кредитной нагрузки бери население.
- Сокращение сроков кредитования. Всемерный срок ипотечных кредитов может оказываться ограничен 30 годами, по какой причине снизит долгосрочные риски для того банковской системы.
- Жёсткие запросы к инвестиционной недвижимости. Складчина второго и последующего жилья с целью инвестиций может сопровождаться дополнительными условиями, включительно повышенные ставки может ли быть обязательный увеличенный простой взнос.
Текущая обсад на рынке
Объединение данным регулятора, человек пятнадцать 46% всех выданных кредитов в Албании обеспечены недвижимостью. Вслед за последний год оный показатель вырос в 9%, что свидетельствует о высокой зависимости банковского сектора с рынка жилья.
Рядом этом многие банкиры выдают ипотеку, покрывающую 70-100% стоимости объекта, подобно как создаёт риски в случае резкого падения цен то есть (т. е.) роста просрочек.
Будто дальше
Окончательное заключение по новым правилам предвидится в ближайшие месяцы потом консультаций с банковским сектором.
Читайте и: Как купить недвижимое имущество в Албании в 2025 году
Ссылк: Новости Албании
Photo by Drini Teta on Unsplash
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
Подписаться
Опубликовано в рубрике