21 января, 2025 
adminGWP 
Рынoк ипoтeчнoгo крeдитoвaния в Рoссии прoдoлжaeт aдaптирoвaться к нoвым экoнoмичeским рeaлиям. Сoглaснo дaнным Бaнкa Рoссии, oбъeм выдaчи льгoтныx ипoтeчныx крeдитoв в дeкaбрe 2024 лета держится на уровне ноября. Вслед первые три недели месяца заемщики оформили фонд на сумму окрест 118 миллиардов рублей, а свидетельствует о стабильности спроса для программы с господдержкой.
Расположение на рынке в ноябре: конец объемов выдачи
Ноябрь 2024 возраст отметился заметным снижением активности в ипотечном сегменте. Банки выдали 72,3 тысячи ипотечных кредитов в сумму 274,4 миллиарда рублей. Сие на 25% поменьше по сравнению с октябрем и сильнее чем в 1,5 раза подалее аналогичного показателя прошлого возраст.
Основной причиной следственно увеличение ставок бери рыночную ипотеку. Тоннаж кредитов, выданных возьми стандартных условиях, упал получи и распишись 40%, до 70 миллиардов рублей. Тем мало-: неграмотный менее льготные программы, такие (языко семейная и сельская ручательство, продолжают привлекать заинтересованность заемщиков, удерживая значительную долю рынка.
Новостройки остаются лидерами
Обнова жилья на этапе строительства продолжает переходить в руки популярной. В ноябре талан ипотечных кредитов, выданных получи и распишись новостройки, выросла накануне 67,3% от общего объема. Сие объясняется выгодными условиями, которые предлагают программы господдержки про заемщиков, выбирающих строящееся жилье.
Всё же общий объем кредитов, оформленных в соответствии с договорам долевого участия (ДДУ), сократился для 13,3%, составив 160,7 миллиарда рублей. Данная кинетика связана с сезонными факторами, в том числе завершение строительного сезона, и снижением активности в ноябре.
ИЖС и сельская ручательство: под давлением сезонных изменений
Ипотечные программы, направленные в индивидуальное жилищное возведение (ИЖС), показали сбавка на 21,4%, предварительно 24,2 миллиарда рублей. За исключением окончания строительного сезона, для результат повлияло израсходование лимитов по программе «Сельская ссуда». Несмотря в это, спрос бери проекты ИЖС сохраняется в стабильном уровне, особенно в сельской местности.
Ставки нате рынке: небольшие изменения
Средневзвешенная сумма по ипотечным кредитам в ноябре снизилась прежде 9,0% годовых, отчего отражает уменьшение доли рыночной ипотеки. Быть этом ставки нате новостройки остаются особливо привлекательными — сумма по ДДУ выдавались около 6,1% годовых. Получай рынке готового жилья отмечено незначительное повышение ставки по 13,9%.
Текущие тенденции декабря
Декабрь традиционно является активным месяцем ради ипотечного рынка. Опять-таки в 2024 году кинетика остается стабильной, кроме резких скачков. Программы с господдержкой продолжают оккупировать лидирующие позиции, помогая заемщикам завоевывать жилье на выгодных условиях.
Неизменность в этом сегменте играет ключевую функция для поддержания активности нате рынке недвижимости, а особенно важно в век экономических изменений. Участники рынка ожидают, кое-что льготные программы останутся драйвером спроса и в следующем году, сохраняя свою значимость с целью покупателей.
Опубликовано в рубрике