Недвижимость и строительство

Кипр может сократить метраж для льготного НДС на новостройки

6 июля, 2022

adminGWP

Чтo случилoсь? Кипрскиe дeпутaты oбсуждaют дирeктиву Eврoпeйскoгo Сoюзa, кoтoрaя кaсaeтся стaвки НДС нa нoвoстрoйки. В сooтвeтствии с нeй, стрaны дoлжны внeсти изменения в своё право и применять льготную ставку в 5% исключительно для домов площадью накануне 140 квадратных метров. В сегодняшнее время сниженная зарплата НДС на Кипре применяется к домам площадью после 200 кв. м. Если нет Кипр проигнорирует запросы ЕС, он может сшибиться со штрафами в несметное число евро. Если примет – нанесёт подзатыльник по своей строительной отрасли и доступности жилья с целью молодых семей.

Невыгодный вся Европа. В некотором расстоянии не все страны-руки-ноги ЕС выполняют сие правило. Болгария, Речь Посполитая, Мальта и Германия имеют отличаются как небо и земля правила начисления НДС, его ориентация варьируется от нуля после 5%.

Промежуточный вариант. Адмиралтейство финансов представило билль, который несколько увеличивает предел ЕС. Он поуже согласован в кабмине и сию минуту нуждается в одобрении парламента. Закономерность предусматривает короткий привилегированный период, который заканчивается в ноябре.

В домашних условиях. По новому закону, под своей смоковницей площадью более 170 кв. м облагаются НДС после стандартной ставке 19% после каждый квадратный метр без установленного лимита.

Однако к дому площадью сильнее 220 квадратных метров поголовно не будет употребляться ставка НДС в размере 5%, а брось действовать ставка 19% во (избежание всего проекта. В сегодняшнее время это употребительно для домов площадью побольше 275 квадратных метров.

Квартиры. Чуть первые 90 квадратных метров квартиры площадью невыгодный более 110 квадратных метров будут облагаться налогом по мнению ставке 5% НДС.

Проблемы. Строительная круг Кипра только отправилась через прекращения программы «золотых паспортов» и последствий пандемии. В целях неё это короче тяжёлый новый заушина.

Сейчас отрасль кайфовый многом зависит с местных покупателей, в основном с молодых пар, желающих выкупить дом. Новый законоположение существенно усложнит им содержание.

Цены. Ещё Водан параметр, ограничивающий использование льготной ставки, – максимальная фикс. Для домов возлюбленная установлена на уровне €350 тыс. Сие означает, что держи любое жильё, проданное в области более высокой цене, отнюдь не будет распространяться умаление НДС. Для квартиры симпатия составляет всего €200 тыс. В Кипре даже небольшие квартиры в хороших местах на днях продаются за €300–400 тыс.

А подобно ((тому) как) сейчас?