16 июля, 2024 
adminGWP
Чтo случилoсь
Пoскoльку стoимoсть aрeнды жилья в Швeйцaрии прoдoлжaeт рaсти, Aссoциaция aрeндaтoрoв Швeйцaрии (Asloca) инициирoвaлa нoвый рeфeрeндум, призвaнный oгрaничить цeны нa aрeнду. Oргaнизaция утвeрждaeт, чтo aрeндoдaтeли завышают цены получай сдаваемую недвижимость и сколько текущие попытки изменить рынок жилья отнюдь не решают проблемы съёмщиков.
Подробности
В рамках предложения Asloca, которое долженствует быть представлено этой в осеннее время, арендодатели больше мало-: неграмотный смогут обосновывать продвижение арендной платы получи основе средней цены аренды аналогичной недвижимости в районе. На смену этого повышение арендной платы перестаньте применяться только к тем, у кого трескать (за (в) обе щеки) существующие договоры аренды изо-за «реальных расходов», понесённых собственниками — развертывание, обслуживание, модернизация и беспричинно далее — или изменения базовой процентной ставки до ипотеке.
Кроме того, по сей день повышения арендной платы будут ограничены 2 процентными пунктами ото базовой ставки. Когда применить это к текущей базовой ставке, сие будет означать, ась? арендодатели смогут уменьшать арендную плату высшая точка на 3,75% в годик.
Самое важное, кое-что мера будет вовлекать «автоматический и регулярный» отбор арендной платы в всех объектах недвижимости. Даже если точные детали неясны, как один новому плану кроппер больше не бросьте обязан обжаловать накручивание арендной платы и цыганить о снижении арендной платы. Каждое трактат об аренде в Швейцарии хорошенького понемножку проверяться на экземпляр его законности.
Цитирование
В беседе с журналистами вице-председатель Asloca и советник партии «Зелёные» Майкл Тонги заявил, отчего нынешняя система, в которой арендаторы несут порука за принятие мер визави повышения арендной платы, сломана. Некто утверждает, что множество. Ant. меньшинство из них боятся настаивать о снижении арендной платы с-за страха репрессий со стороны арендодателя.
«Мы, в конце концов, хотим сократить чрезмерную доход, которая в настоящее пора обходится арендаторам в миллиарды сколько) (на брата год», — продолжил возлюбленный.
Реакция
По словам арендодателей, сдерживание арендной платы исключительно усугубит нехватку жилья
Председатель Ассоциации арендодателей Швейцарии Маркус Мейер охарактеризовал предложение вроде «гол в собственные ворота» про арендаторов. Он указал получи и распишись то, что полно меньше стимулов конструировать новое жильё, когда ограничить стоимость аренды, будто приведет к росту цен получай неё только с-за дефицита объектов.
Извещение поступило в то година, когда граждане готовились отдать свой голос за две реформы швейцарского рынка жилья в ноябре 2024-го. Одна с них потребует явного согласия арендодателя, напере чем арендатору перестаньте разрешено сдавать жильё в субаренду, а другая упростит исполнение) арендодателей процедуру расторжения договоров аренды, разве что они захотят отозвать себе недвижимость к личного пользования.
Майер сказал, что вдвоём голосования призваны зафонарить правила субаренды и расторжения паче чёткими и укрепить полномочия собственников. По мнению Тонги но, «речь идёт о томишко, чтобы арендодатели быстрее избавлялись через своих арендаторов, а опосля могли легче расширять арендную плату».
Читайте вдобавок: В Швейцарии стремительно дорожает апарсерия жилья
Источник: I am Expat
Photo by Aho on Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
Подписаться
Опубликовано в рубрике