15 июля, 2021 
adminGWP 
Мoскoвскoe жильe прoдoлжaeт дoрoжaть. Пo цeнe oднoкoмнaтнoй квaртиры в стoлицe мoжнo приторговать нeдвижимoсть нa курoртax Итaлии, Испaнии, Турции, Бoлгaрии, Грeции и дaжe Фрaнции. Нa нeкoтoрыx eврoпeйскиx курoртax eсть вoзмoжнoсть приoбрeсти нe прoстo aпaртaмeнты в чeртe гoрoдa, a цeлый мeблирoвaнный дoм нeпoдaлeку oт пляжa.
Экспeрты рaсскaзaли, кaкaя aльтeрнaтивa eсть у пoкупaтeлeй мoскoвскиx oднушeк в Eврoпe.
В июнe 2021 гoдa срeдняя стoимoсть oднoкoмнaтнoй квaртиры в нoвoстрoйкax Мoсквы сoстaвилa 10,5 млн руб. (+34,5% к прoшлoму гoду), сooбщили aнaлитики кoмпaнии «Мeтриум». Пo иx дaнным, зa тaкую сумму мoжнo разобрать жильe плoщaдью от 32 до самого 40 кв. м в одном с спальных районов. На вторичном рынке столицы средняя плата однушки в июне составила 8,5 млн руб., чего на 25% дороже, нежели год назад, заявили эксперты компании Est-a-Tet. Они уточнили, отчего за такую сумму допускается приобрести квартиру площадью 33–36 кв. м в спальном районе.
Держи побережье Италии большой подборка недвижимости, причем с широким разбросом цен, купец московской однушки может предоставить возможность себе здесь многое, заявила регулирующий партнер компании «Метриум» Манюся Литинецкая со ссылкой нате компанию Numbeo.
«К примеру, получи Сицилии, в Палермо, стоимость жилья варьируется ото 107 тыс. до 210 тыс. руб. (€1,2–2,3 тыс.) вслед за 1 кв. м. В небольшой приморской деревне Портичелло вслед за 9,8 млн руб. (€111,6 тыс.) хоть приобрести квартиру площадью 135 кв. м с пятью комнатами, двумя ванными и балконом в десяти минутах ходьбы предварительно моря», — подчеркнула чартист.
В Тулоне, возьми юге Франции, в среднем квадратный метр в центре обойдется в 478 тыс. руб. (€5,4 тыс.), а для окраине — в 236 тыс. руб. (€2,6 тыс.), уточнила Марийка Литинецкая. Она подчеркнула, ась? это сопоставимо с ценами сверху жилье премиум- и бизнес-класса в Москве. Смета покупки московской однокомнатной квартиры позволяет сделать выбор и жилье на юге Франции.
«В коммуне Ле-Окно в регионе Прованс — Альпы — Синий Берег можно приобрести реконструированный буколический дом площадью 80 кв. м. из-за 10 млн руб. (€113,9 тыс.). В доме поглощать две спальни, кухня, комнатат, гостиная и прачечная. В часе езды в автомобиле — Тулон и Голубой Берег», — отметила мастак.
Держи вторичном рынке Турции кушать варианты и за 2,1–2,6 млн руб. (€25–30 тыс.), только в довольно старых домах, кондиция строительства которых уже мало-: неграмотный соответствует современным стандартам, подчеркнул Липа Березин, главный редактор сайта Prian.ru, специализирующегося получи и распишись недвижимости и правилах ее покупки/аренды по мнению всему миру. Он отметил, ровно за €40–50 тыс. уж можно найти «подкупающий и комфортный дом».
«Смета €120 тыс. (10,5 млн руб.) на Турции очень приличный. Вслед эту сумму в Анталии впору приобрести квартиру в новом закрытом комплексе с бассейном, сауной, хаммамом, спортивными площадками рядом с морем», — пояснил Березин.
В болгарском Бургасе средняя достоинство квадратного метра в центре города составляет 89 тыс. руб. (€1 тыс.), а получай окраине города — 58 тыс. руб. (€660), уточнили в «Метриуме». Точно по данным аналитиков, в пригороде Бургаса (Кошарица) в 3 км ото моря можно купить из-за 9,8 млн руб. (€111,6 тыс.) помещение площадью 212 кв. м с четырьмя спальнями в организованном коттеджном поселке.
В коттеджном поселке очищать бассейн, сад, парковочные места, круглосуточно работает секьюрити, отметила Литинецкая. Дом продается с мебелью.
По цене столичной однушки позволяется купить жилье в поселке Предвещательница на полуострове Халкидики. Средняя ценность «квадрата» после этого составляет 219 тыс. руб. (€2,5 тыс.), рассказала совладелец международной консалтинговой компании Savills в России Орина Мошева. По ее словам, вслед 13 млн руб. (€148 тыс.) разрешено купить апартаменты площадью 67 «квадратов» в 350 м через пляжа.
«Здесь бронированная входная дверца, кондиционер, кухонная мебель и электротехника. Держи территории участка имеется розарий, газон, барбекю. У каждой квартиры предусмотрено парковочное околоток. В квартире есть просторный люстра площадью 35 кв. м», — уточнила Мошева.
Если рассматривать жилье в юго-восточном побережье Испании, ведь расценки здесь сильно варьируются в зависимости через локации. Например, в традиционно популярной у россиян Торревьехе квадратный метр обойдется в 126 тыс. руб. (€1,4 тыс.) нате окраине города и в 173 тыс. руб. (€1,9 тыс.) в центре, отметила Литинецкая.
«Парадигматика жилья у обладателя бюджета московской однокомнатной квартиры после этого большой. К примеру, можно укупить дуплекс площадью 90 кв. м с тремя спальнями и ванными комнатами вслед за 9,8 млн руб. (€111,6 тыс.). В комплексе вдобавок есть бассейн и сад», — подчеркнула чартист.
Россияне выбирают объекты недвижимости в других странах, точно правило, с тремя целями: во (избежание себя и жизни, для инвестиций и получения дохода, для того иммиграции или резидентского статуса.
«Ради себя покупают в основном пользу кого постоянной жизни или для того регулярного использования, например на проживания летом. По таким запросам пишущий эти строки подбираем клиентам жилую окаменелость в курортных городах средиземноморских стран: в небольшом бюджете — Блистательная Порта, в среднем — Испания, Эллада, Португалия, в дорогом — Авзония, Франция, Монако. Популярны требования для различных инвестиций в неподвижность, особенно в Великобритании и Германии», — рассказала сожитель компании Savills.
Для инвестиций россияне равно как часто запрашивают жилые и коммерческие объекты в США, смотрят Турцию и Грецию с гарантированным доходом, держи Бали — новые объекты с ростом стоимости, отдельный локации в ОАЭ, пояснила Мошева. Симпатия подчеркнула, что почти умереть и не встать всех этих странах допускается подобрать объект для инвестиций держи сумму около 8,7 млн руб. (€100 тыс.) — либо саму оцепенелость, либо инструменты, непосредственно с ней связанные: паи, мезонинные займы иль ноты, которые направлены для получение повышенного дохода (паче 10% годовых в валюте) через инвестиций в недвижимость.
Что касается иммиграции, в подавляющем большинстве раздобытие недвижимости — это решительный или косвенный инструмент в (видах получения гражданства или статуса резидента. «Наподобие правило, стоимость недвижимости должна существовать больше 8,7 млн руб. (€100 тыс.). Примерно (сказать), по программам гражданства Карибских стран — через 19,3 млн руб. (€220 тыс.), позволяется получить паспорта для всех членов семьи. ВНЖ Португалии предполагает вклады в недвижимость от 24,5 млн руб. (€280 тыс.), а Испании — с 43,8 млн руб. (€500 тыс.)», — пояснила аналист Savills. По ее словам, только что не все программы гражданства али резидентства через инвестиции в окаменение предполагают возврат таких вложений: путем пять лет недвижимость дозволено продать, сохранив паспорт.
Читайте в свою очередь:
Опубликовано в рубрике