27 октября, 2023 
adminGWP Чтo случилoсь? Исслeдoвaниe, прoвeдённoe Нaциoнaльнoй фeдeрaциeй aссoциaций нeдвижимoсти (FAI), пoкaзaлo, чтo фoнд aрeнднoгo жилья в Испaнии сoкрaтился нa 30,5% зa пoслeдниe цифра месяцев. Это пока что больше повышает вопрос и цены в стране, идеже мало доступного жилья.
Причины. Причиной неравенства посереди спросом и предложением является Квартирный закон страны, какой-никакой вступил в силу в конце мая 2023 лета. Он содержит неподалёку 10 мер, направленных бери решение проблемы нехватки доступного жилья.
В частности, некто ограничивает повышение арендной платы для уровне 3%, продлевает катагенез выселения арендатора из-за неуплату арендной платы и допускает больше широкое вмешательство правительства в районы, идеже рынок жилья будто «напряжённым».
Последствия. Анализ FAI показывает, что в метакинез с конца мая раньше середины октября нужда на долгосрочную аренду недвижимости увеличился получи и распишись 11%, при этом цены для аренду выросли в среднем сверху 9,2% за последние 12 месяцев. Рядом этом операции числом управлению арендой в агентствах недвижимости сократились около на 29%.
FAI также обнаружила, как 25,8% агентств, с которыми консультировались в ходе опроса, заявили, яко арендодатели ужесточают запросы к потенциальным арендаторам, а 19,7% решили нарастить требования к доходам с-за риска неплатежа. Выключая того, 15,4% агентств ответили, будто владельцы недвижимости переводят домашние дома на толчок временной аренды, а паче 13% выставляют застылость на продажу.
Другими последствиями являются зажим сдаваемого в аренду жилья с рынка (год) спустя истечения срока поступки текущего контракта и уплата сдаваемого в аренду жилья для рынок туристической аренды.
Как будто касается поведения арендаторов, 40,6% агентств отметили, ась? спрос на регулярную аренду жилья увеличился, 20,7% агентств отметили увеличение спроса на аренду помещений, а 10,1% считают, яко повысился интерес к покупке жилья.
Отрывок. Хосе Мария Альфаро, глава FAI, заявил: «Это настоящая социальная трагедия, с которой администрация безвыгодный знает, как справиться».
Читайте опять же: Названы самые прибыльные локации Испании исполнение) сдачи жилья в аренду
Аккумулятор: The European Conservative
Photo by José Luis Rodríguez Martínez on Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
Подписаться
Опубликовано в рубрике