Недвижимость и строительство

В июлe в бизнeс-цeнтрe Prime Time oткрылся стaрт прoдaж oфисныx пoмeщeний клaссa A. Всeгo к прoдaжe прeдстaвлeнo 44 лoтa. Бизнeс-цeнтр рaспoлoжился нa улицe Виктoрeнкo в Лeнингрaдскoм дeлoвoм рaйoнe. Сaмo oфиснoe здaниe являeтся чaстью oднoимeннoгo клaстeрa, кoтoрый включaeт в сeбя eщe три жилыx здaния бизнeс-клaссa.

Рaсскaзывaeм o глaвныx прeимущeствax бизнeс-цeнтрa Prime Time и пoчeму инвeстиции в кoммeрчeскиe пoмeщeниe являются нaдeжными.

Бизнeс-цeнтр Prime Time стрoится в прeстижнoм Xoрoшeвскoм рaйoнe, в пeшeй дoступнoсти oт стaнции мeтрo «Aэрoпoрт». Oн являeтся чaстью oднoимeннoгo клaстeрa, кoтoрый включaeт в сeбя жилoй кoмплeкс, кoммeрчeскиe плoщaди и сaмo oфиснoe прoстрaнствo. Пeрвaя oчeрeдь ЖК Prime Time былa ввeдeнa в эксплуaтaцию eщe в дeкaбрe 2019 гoдa. Втoрую oчeрeдь жилых помещений и предпринимательство-центр застройщик намерен изнемочь уже во втором квартале 2021 годы.

Бизнес-центр Prime Time представляет с лица отдельно стоящее офисное прачечная класса А высотой 23 этажа с закрытой территорией и подземным паркингом. Весь круг этаж башни поделен нате несколько блоков, площадь которых варьируется через 256 до 323 кв. м. Высь потолков составляет 3,25 м. Близ этом эффективная планировка здания позволяет безлюдный (=малолюдный) только делить этаж для блоки, но и объединять их. Размер типового этажа составляет 660 кв. м.

Группа А — офисные помещения, отвечающие самым высоким международным стандартам функциональности, эффективности и комфорта. Офисы класса А располагаются в престижных сформированных деловых районах. Управляются они профессиональными операторами и имеют развитую собственную сиречь прилегающую инфраструктуру.

За архитектурный наружность Prime Time отвечает архитектурное стол СПИЧ, в портфеле которого бесчисленно знаковых проектов. Например, самый (велико)рослый небоскреб столицы «Столп Федерация», ВТБ Поле и Большая спортивная арена в Лужниках.

Застывшая музыка бизнес-центра Prime Time, в духе и всего кластера, выдержана в стиле неоклассицизма и напоминает легендарные сталинские высотки. Строгие выверенные сложение, симметричные линии, светлые тона придают зданию всеобъемлемость. При этом здание затея-центра выглядит стильно и насущно.

В отделке Prime Time архитекторы использовали высококлассные материалы. На выдержку, цоколь башни облицован натуральным камнем, а вентилируемые фасады декорированы панелями с стального композита. Особое уход архитекторы уделили общественным пространствам — в здании просторные входные группы, высокие потолки и дорогая обработка.

Большие панорамные окна позволяют резидентам Prime Time душа млеет (радостью) красотой Москвы. С верхних этажей (16–23 этажи) открываются завораживающие панорамы столицы. В этом месте как на ладони оливково-зеленый массив парка «Ходынское поляна», ВТБ Арена, Тимирязевский сквер, «Москва-Сити» и лебедка Останкинской телебашни.

Сергей Чобан, ариаднина нить архитектурного бюро SPEECH, доксограф проекта:

— В архитектуре сего комплекса нашла свое идеал современная интерпретация архитектуры московских высоток с их артикулированным ритмом и рельефной проработкой фасадов. Ясность объемам придают вертикальные пилоны, а их абрис дополнительно подчеркнут с помощью плавных изгибов козырька кровли. Первые уровни зданий будут облицованы натуральным камнем, формирующим сверху уровне пешехода среду, максимально долговечную и надежную до своему материалу.

Основным требованием к любому офисному пространству является его локация. Дислокация бизнес-центра Prime Time в этом смысле только и можно назвать стратегическим. Он расположен в престижном Ленинградском деловом районе. Аналитики называют данный бизнес-кластер одним с самых перспективных для девелопмента. Офисы тогда пользуются большой популярностью. До данным CBRE, в 2019 году в этом деловом районе было заключено рекордное вслед восемь лет количество сделок с офисной недвижимостью общей площадью 146 тыс. кв. м.

Преимуществом Prime Time является безупречная транспортная элементарность и статусное бизнес-окружение. Отселе можно доехать в любую точку столицы — рядышком находится множество транспортных артерий. -навсего) в 700 м от него расположились остановка метро «Аэропорт» и гибель автобусных остановок. За четверик минуты на машине впору выехать на Ленинградский брошюра. Путь до Третьего транспортного кольца (ТТК) займет восемь минут, а перед Садового кольца — 10–15 минут. У подножия Кремля дозволительно оказаться за 20 минут езды получи и распишись авто. Примерно столько но займет путь до «Первопрестольная-Сити».

Кроме того, торговля-центр удачно расположен условно аэропорта Шереметьево — интервал до него 22 км, или — или 30 минут на автомобиле. Сие очень удобно для будущих резидентов Prime Time — только и остается комфортно и быстро добираться задолго. Ant. с аэропорта, отправляясь в командировки.

Престижное сопредельность с другими бизнес-центрами и стратегическое благосклонность обеспечивают постоянно растущий нужда на помещения в Prime Time.

Пока что одно преимущество Prime Time — затея-центр окружен «зеленым кольцом». Поблизости находятся сразу несколько парков — «Березовая березняк», Чапаевский парк, «Ходынское край» и парк Героев Первой глобальный войны, неподалеку — вековой сиреневый сад Л. А. Колесникова, сквер Дивизий Московского Народного Ополчения. Такое смежность выгодно отличает Prime Time с других офисных пространств.

Опричь того, рядом находится развитая социальная инфраструктура — магазины, рестораны, торговые центры, медицинские и образовательные учреждения, фитнес-клубы и спортивные комплексы (скажем так, дворец спорта «Мегаспорт», ледовая сфера ЦСКА и клуб ЦСКА). Чего) у сотрудников бизнес-центра без- возникнет вопроса, чем начать в свободное время. Они могут со вкусом пообедать, сходить в спортзал другими словами прогуляться в парке.

Также резиденты офисов Prime Time смогут прибегнуть коммерческой инфраструктурой одноименного жилого комплекса, бери первых этажах которого расположится кончено необходимое для жизни: магазины, салоны прелести, аптеки и кафе.

Бизнес-главное Prime Time построен до всем канонам офисов класса А — функциональные пространства, высококлассная конструирование, продуманный стиль и безопасность. Коммерция-центр оснащен самыми современными инженерными системами. Prime Time имеет первую ровно по надежности категорию электроснабжения: автоматические системы пожаротушения здания, аварийное электричество и защиту от перепадов напряжения.

Комфортное проживание в офисных пространствах обеспечивает политическое устройство климат-контроля, вентиляции и кондиционирования. Само людская оборудовано системой безопасности и контроля доступа «Предел».

Инвестиции в коммерческую остолбенение даже в кризис показали свою устойчивость. При непредсказуемых курсах валют и ценных бумаг цены возьми недвижимость и арендные ставки оставались стабильными. Делать что сравнивать доходность депозитов и коммерческой недвижимости, в таком случае квадратные метры тоже оказываются в паче привлекательном положении. Доходность банковских вкладов вот-вот составляет 4%. Доход ото сдачи в аренду коммерческих помещений — в чета раза выше, около 7–9% годовых.

По причине стратегическому расположению, высококлассной инженерии и гибким пространствам шопки. Ant. продажа офиса в Prime Time является надежным вложением. Без спросу бизнес-центр находится в высокой степени готовности: целый каркас полностью завершен. Сие значит, что уже стремглав инвестор сможет получать отдачу ото покупки.

Кроме того, непосредственно Prime Time — Водан из немногих офисных проектов получи рынке Москвы для приобретения в розницу. Вопреки на ограниченное предложение, в продаже лишь 44 лота, при 100%-утнапиштим оплате покупатель может наварить эксклюзивную скидку.

Александр Пятин, босс направления продажи и приобретения отдела сообразно работе с офисными помещениями CBRE:

— Офисные помещения небольшого формата, наша сестра говорим про объемы накануне 500 кв. м, исторически являются высоколиквидным инструментом ради сохранения капитала и получения стабильной доходности. В зависимости с качества и расположения актива поверхность годовой доходности может приходить 11–12%. Нежели выше качество актива, тем пониже. Ant. выше доходность, при этом высоколиквидность такого продукта, особенно в периоды экономической волатильности, приставки не- уступает инвестициям в сегменте квартирный недвижимости.

Бизнес-центр Prime Time предлагает своему покупателю осуществимость инвестирования в небольшой формат офисных помещений, рядом этом качественный уровень объекта и его инженерного оснащения соответствует основным критериям класса А. Ныне на рынке дефицит такого продукта, основная девать некуда предложений подобного формата сосредоточена в гешефт центрах классов B и С, и, как приём, это уже сильно амортизированные объекты.

Застройщиком проекта выступает колода «Атлантик». Возлюбленная создана в 2015 году в (видах реализации комплекса жилья, офисов, торговых помещений и разнообразной инфраструктуры начинание-класса. У девелопера уже питаться реализованный проект по квартирный недвижимости — ЖК Prime Time, первую цепь которого сдана в 2019 году. Вторая цепь сейчас достраивается. Финансовым партнером компании выступает виднейший российский банк — Россельхозбанк.