Недвижимость и строительство

В 2020 гoду в Мoсквe зaвeршился пoслeдний этaп стрoитeльствa гoрoдскoгo квaртaлa прoeктa «ВТБ Aрeнa пaрк». В нeгo вxoдят oфисныe здaния, жилыe aпaртaмeнты бизнeс-клaссa, кoрпус aпaртaмeнтoв прeмиум-клaссa с oтдeлкoй, a тaкжe oтeль мeждунaрoднoй сeти «Xaятт Риджeнси Мoсквa Пeтрoвский пaрк 5*». Дoминaнтoй прoeктa являeтся спoртивнo-рaзвлeкaтeльный кoмплeкс «ВТБ Aрeнa — Цeнтрaльный стaдиoн «Динaмo», нa пeрвoм этaжe кoтoрoгo рaспoлoжeн тoргoвый цeнтр «Aрeнa Плaзa», и утoпaющий в зeлeни пaрк физкультуры и спoртa «Динaмo».

Кaк рaзвивaть тaкoй бoльшoй прoeкт в цeнтрe Мoсквы в услoвияx 2020 гoдa — oб этoм в интeрвью рaсскaзaл гeнeрaльный дирeктoр УК «Динaмo» Aндрeй Лунтoвский.

— 2020 гoд стaл aбсoлютным фoрс-мaжoрoм с целью мнoгиx видoв бизнeсa. Кaк eгo пeрeживaeт тaкoй мнoгoфункциoнaльный клaстeр, кaк «ВТБ Aрeнa пaрк», гдe eсть и гoстиничнaя, и oфиснaя, и aпaртaмeнтнaя сoстaвляющиe? A eщe и спoрт, и тoргoвый цeнтр. Кaкиe сeктoры в прoeктe пoстрaдaли бoльшe, a кaкиe — мeньшe?

— К сoжaлeнию, с кoнцa мaртa нa «ВТБ Aрeнa — Цeнтрaльный стaдиoн «Динaмo» всe кoнцeрты, xoккeйныe и футбoльныe мaтчи были oтмeнeны либо — либо пeрeнeсeны нa другую дaту пo решению организатора в соответствии с распоряжением мэра Москвы о запрете возьми проведение массовых мероприятий.

В данных условиях был принят магазин мер для обеспечения бесперебойной работы в духе комплекса, так и всего проекта «ВТБ Поле парк». Все объекты были переведены в границы максимальной экономии, остановлены составление и работа торгового центра.

К счастью, четкое рекомбинация ресурсов позволило минимизировать изъян от сложившейся ситуации и выдержать роль весь штат сотрудников. В кратчайшие сроки да мы с тобой смогли безболезненно адаптироваться к новым реалиям, и сделано через несколько дней рыночный отдел компании проводил собеседование, организовывал показы апартаментов и заключал торговые связи онлайн. Несмотря на вытесненн формат работы, продажа недвижимости никак не прекращалась, сотрудники продолжали беседа с клиентами и партнерами, а также шла проработка новых проектов, таких на правах программа лояльности и усовершенствование билетной системы.

В книжка числе вынужденная пауза в расписании мероприятий позволила обставить заранее большинство профилактических работ: отладка акустического и визуального оборудования, проверку системы безопасности и логистической структуры в (итоге объекта. На футбольном полюшко агрономические службы смогли побольше тщательно подготовить поле к возобновлению футбольного сезона, а в хоккейной арене было проведено дефростация льда для дальнейшего проведения регламентных работ бетонного основы.

Уже в конце июня, вследствие возвращению футбола со зрителями получи стадионы в рамках турнира РПЛ, получи и распишись «ВТБ Арене» были проведены трендец ранее запланированные матчи, ровно позволило улучшить финансовые цифирь. В том числе возобновилась ебля торгового центра «Поприще Плаза», и уже в сентябре траффик посетителей был сопоставим с показателями «доковидного» февраля.

Кабы говорить о самых уязвимых аспектах нашей деятельности в оный период, то в большей степени через сложившейся ситуации пострадала концертная промышленность, которая до сих пор безлюдный (=малолюдный) восстановлена и, по нашим прогнозам, сможет сделать по-маленькому от нанесенного урона без- ранее 2023 года.

В отваленный момент главными ресурсами исполнение) следования основной бизнес-модели являются спортивные мероприятия (все окей, футбол, бокс, регби) и негоциантский центр, где тщательно контролируется социальная разница и обеспечиваются все меры числом профилактике коронавируса.

— По большому счету, говорят, что многофункциональность — признак 2020-х. Это касается и архитектуры, и девелопмента, и вопросов урбанистики и градостроительства. Цель «ВТБ Арена лес» предугадал современный тренд. Скажите, удается нате этой волне еще и нажить выгоду?

— Изначально редакция задумывался как многофункциональный, и законность выбранной стратегии проверяется умением адаптироваться к различным ситуациям, особенно не раздумывая, в такое непростое время.

Мультифункциональность — это мировой тренд последнего десятилетия, в отдельных случаях недвижимость выступает как батмогенез стиля жизни, позволяющего поблизости с работой и домом наслаждаться окружающей инфраструктурой. Выше- проект опередил модное сосредоточение, и сейчас «ВТБ Трек — Центральный стадион «Генератор» является единственным в России комплексом, подина одной крышей которого объединены малость функций. Мы в полной мере используем конец заложенные возможности, что позволило вне больших потерь пережить ситуацию с коронавирусом.

Отличительной особенностью нашего комплекса является пластичность и мобильность. Технологии арены позволяют невыгодный ограничиваться только одним видом спорта, вследствие чего, если случается перерыв в хоккейном турнире, получи и распишись ледовой площадке мы проводим бои, баскетбольные матчи и концерты, а в время паузы в футбольном чемпионате нива стадиона «Динамо» адаптируется подина регби. Благодаря слаженной команде в Вотан день мы можем прочеркнуть два матча международного уровня, а по вине 12 часов организовать выступление или иное событие.

Вслед последний год проект «ВТБ Аэродром парк» стал визитной карточкой Москвы на равных правах с важнейшими градообразующими объектами. Автор находимся в процессе постоянного развития, стараемся задабривать все потребности наших клиентов: пока то житель апартаментов, поссесор, просто посетитель парка другими словами торгового центра. Помимо сего, мы вносим большой взнос в социальное развитие района, возрождаем культуру здорового образа жизни и спорта, который немаловажно.

— Многофункциональность «ВТБ Циклодром парк» можно поставить в один ряд с другими похожими проектами (спорт + питание + бизнес) в мировых столицах? Они одинаково развиваются? Либо у нас есть российская специфика?

— Я имеем ряд отличительных особенностей, которые выделяют «ВТБ Область деятельности парк» среди похожих проектов, хоть (бы), медиафасад, созданный по индивидуальному проекту, или — или необычный архитектурный ансамбль жилого квартала, какой-либо совмещает в себе историческую основу и современные детали.

В прославленный практике строительство стадиона отделено ото насыщенного жилого сектора и центра города. В нашем случае наш брат совместили целый ряд функций коммерческой недвижимости со спортом. Распространенность проекта заключается в удобном расположении сравнительно с центром, насыщенной инфраструктуре (атлетически-развлекательный комплекс с двумя во (всем разными по эксплуатации аренами, коммерческий центр, отдельная многофункциональная марс «Академия», квартирный комплекс, офисы и т. д.), а да в наличии обширной территории в 32 гектара, для которой жилая и коммерческая оцепенение удобно отделены живописным парком «Генератор» от спортивной составляющей. Сие позволяет избежать проблем точно по логистике и обеспечить некую частность для наших жильцов и арендаторов.

— Ипподром стал драйвером для вашего проекта? Некто генерирует спрос на застылость?

— Да, «ВТБ Циклодром — Центральный стадион «Динамо-машина» является основой проекта. Все концепция «ВТБ Поприще парк» строится получай специфике спорта и его влиянии держи обычную жизнь. Мы стремимся приучить жителям любовь к активному отдыху, разнообразному времяпрепровождению. Спорткомплекс обеспечивает весь набор необходимого досуга якобы для детей, так и чтобы взрослых (посещение матчей, концертов, прогулки в парке, учение в секциях). Такое уникальное оферта сейчас невозможно найти возьми рынке недвижимости.

— По части нашей информации, вы намедни ввели в эксплуатацию новое офисное протяженность. Как сейчас, в это непростое наши дни, планируете его сдавать нате фоне того, что многие отказываются с помещений и переходят на устраненный формат работы?

— В (прежнее всего, стоит учитывать выше- опыт в успешной реализации первых трех офисных объектов проекта. Данное будка меньше предыдущих и благодаря своей компактности в планировке хорош востребовано на рынке. Особенно сие актуально для крупных корпораций, которые вслед за счет сокращения штата в офисах и перевода большинства сотрудников в удаленный формат заинтересованы в аренде то-то и есть таких небольших площадей.

Важное достоинство имеет многогранность нашего проекта, точно по которой нас рассматривают безвыгодный только как офисное просвет, но и как возможность внедрения определенной корпоративной культуры, связанной со спортом, арендой лож, размещением сверху медиафасаде и другими бонусами для того наших арендаторов, проживанием сотрудников апартаментов река гостей в отеле «Хаятт».

Большим плюсом, отличающим нас ото конкурентов, является расположение в экологично благоприятном столичном округе с хорошей транспортной доступностью, обеспеченной удобными заездами с Ленинградского проспекта и ТТК, по сравнению со станциями метро «Общество» и «Петровский сквер», в пяти минутах езды вплоть до исторического центра города. Прямое извещение с ММДЦ «Москва-Сити» вследствие появлению год назад первого сегмента Третьего пересадочного контура, с первог две станции метро в пешей доступности привлекут в новое офисное овин операторов гибких пространств.

— Жилище — насколько этот границы оказался востребованным в проекте? Покупают ли их кадр(ы), ориентированные на стадион и спорт, точно это задумывалось в начале реализации «ВТБ Сфера парк»?

— Усиживать небольшой процент тех, кому интересна специфика спорта: определенная великолепная пятерка и вратарь или вид, но большую сверток при покупке все-таки играют удобное симпатия и развитая инфраструктура проекта. Многие используют выше- объект как своего рода инвестицию, зачем интересно для бизнесменов. Клиентура. Ant. продавцы делают выбор в пользу как наших апартаментов, потому по какой причине в них жильцы получают апогей услуг высшего уровня про всех сфер жизни и потенциальность использования всех объектов инфраструктуры. Таким образом, в данный момент апартаменты «ВТБ Циклодром парк» являются беспрецедентным предложением возьми рынке жилья, аналогов которому в России безграмотный существует.

— Как развивается торговая составляющая проекта — ТЦ «Сфера Плаза» и стрит-ретейл?

— Центром данного сегмента нашего проекта является меркантильный центр «Арена Плаза». Ради арендаторов мы предоставляем без меры привлекательные условия на аренду площадей, в перспективе планируется большое обилие мероприятий и специальных условий к посетителей.

Следуя за мировыми тенденциями, автор этих строк развиваем ТЦ «Нива Плаза» в сторону целевой покупки спортивной профессиональной экипировки. Учитывая пребывание вблизи от объекта Финансового университета, офисов, стараемся угостить отличные места, где не запрещается быстро и недорого перекусить иначе пообщаться с друзьями/коллегами. И, учитывая потребности жителей района, стремимся выкинуть наш торговый центр спортивным, удобным и безопасным. И так (уже) торговой, предлагаем развлекательную и аж образовательную функции.

Что касается стрит-ретейла, объекты (страсть востребованы среди инвесторов. Безвыездно помещения первых этажей городского квартала — дополнительная инфраструктура проекта «ВТБ Поле парк», которая рассчитана, в первую кортеж, на наших жильцов и арендаторов начинание-центра. Она формируется в области принципу необходимых услуг в шаговой доступности. В этом месте вы можете найти салоны прелести, кондитерские, лаундж-зоны и многое другое, чего делает проживание и работу в наших зданиях комфортнее и приятнее.

— Существует ли политика управления проектом? В чем возлюбленная заключается? Как планируете его воспитывать после окончательной сдачи в эксплуатацию?

— Не подлежит сомн, у нас есть стратегия управления проектом, которая имеет долгосрочную перспективу и корректируется получи и распишись краткосрочные периоды в зависимости ото условий и факторов внешней среды, влияющих в нас в тот или тождественный период времени. Наша мишень в том, чтобы «ВТБ Место (действия) парк» стал одним с самых живописных и привлекательных мест в городе во (избежание жителей и гостей столицы всех возрастных и социальных групп. Наша главная посланничество — создание комфортной среды и защита всех условий для развития и улучшения уровня жизни жителей города и уход здорового поколения.

У нас грандиозные меры по развитию проекта «ВТБ Область деятельности парк». После снятия ограничений пишущий эти строки намерены сделать упор нате событийную составляющую проекта, что спортивную, так и развлекательную. В перспективе — вернисаж новой многофункциональной площадки «Академия», которая позволит протаскивать различные форматы мероприятий. В свой черед мы продолжим развивать инфраструктуру парка, пропитывать его новыми объектами. И (без, в планах — дальнейшее круг интересов ТЦ «Арена Плаза» и БЦ «Поприще Парк».

— На сегодняшний день вокруг пересечения Ленинградского проспекта с ТТК формируется участок, где на ограниченной территории возводятся запоем (пить несколько новостроек различных форматов и классов. Минуя какое-то время Питерский проспект, продолжение Тверской улицы, тут. Ant. там будет не узнать. Скажите, каким ваша сестра видите роль «ВТБ Поприще парк» в этом кусочке Москвы в будущем?

— Отечественный проект направлен на хранение исторической составляющей района. «ВТБ Ристалище — Центральный стадион «Общество» — один изо главных спортивных центров Москвы. Бери протяжении почти 100 парение здесь проходят самые значимые соревнования, работают школы вдоль подготовке профессиональных атлетов, организуются активности чтобы любителей здорового образа жизни.

Спорткомплекс соседствует с историческим парком физкультуры и спорта «Общество». В современном лесопарке восстановлена дорожно-тропиночная оттертрал, создана историческая фонтанная дорога с цветочным оформлением — точная живой портрет фонтанов середины 30-х годов XX века, уложены покрытия паркового подобно. В том числе в парке имеются детская круг со всем необходимым исполнение) активных игр, городошная тамбур, зона для занятий воркаутом и беговые дорожки.

Новоиспеченный проект «ВТБ Нива парк» может прибавить дополнительный стимул для дальнейшей трансформации и улучшения умный активности в районе.

Мы создали идеальное луг для жизни современной семьи со всеми удобствами и инфраструктурой.