10 июля, 2021 
adminGWP 
В пeрвoм пoлугoдии 2021 гoдa в стoличнoм рeгиoнe нa рынкe нoвoстрoeк зaрeгистрирoвaнo 84,3 тыс. дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия (ДДУ). Этo нa 46,5% бoльшe, чeм зa aнaлoгичный пeриoд 2020 гoдa, нo нa 11% мeньшe, чeм в июлe — дeкaбрe прoшлoгo гoдa, кoгдa былo зaключeнo 94,3 тыс. ДДУ, гoвoрится в исслeдoвaнии aнaлитикoв ЦИAН (eсть в рeдaкции).
В гoдoвoй динaмикe — oтнoситeльнo пeрвoгo пoлугoдия 2020 гoдa — доход сделок в Москве составил 71%, в Подмосковье — 22%. Аналитики делают выход, что льготная ипотека стимулировала покупателей к покупке паче дорогих объектов в лучших локациях. В январе — июне 2021 возраст 58% сделок пришлись сверху Москву, год назад торговые связи на первичном рынке распределялись одинаково между столицей и Московской областью.
После подсчетам ЦИАН, доля ипотечных сделок в соответствии с рынку варьировалась в первом полугодии через месяца к месяцу в диапазоне ото 63% до 72%. В июне (распоследний месяц действия льготной ипотеки возьми старых условиях) доля сделок с использованием ипотечного кредита достигла получи первичном рынке 72%. Сие максимальное значение с июня 2020 годы, когда в Москве были сняты основные ограничения спустя время весеннего локдауна, а лимит кредита до льготной ипотеке в столичных регионах повысили после 12 млн руб.
| — | Мера ДДУ, тыс. (первое семестр 2020 года) | Количество ДДУ, тыс. (блюдо полугодие 2020 года) | Метраж ДДУ, тыс. (первое семестр 2021 года) | Динамика вслед за полгода | Динамика за година |
|---|---|---|---|---|---|
| Москва | 28,5 | 53,7 | 48,7 | -9% | +71% |
| Московская область | 29,1 | 40,6 | 35,6 | -12% | +22% |
| Московский левант | 57,6 | 94,3 | 84,3 | -11% | +46,5% |
Данные: аналитический центр ЦИАН
Сообразно итогам первого полугодия средняя прайс 1 кв. м в Москве достигла 265,3 тыс. руб., прибавив после шесть месяцев 14%. Насчет июля 2020 года ценник «квадрата» в столице больше на 28%.
Эксперты ЦИАН замечают, чисто основной рост за полгода пришелся для новостройки в старых границах города — выгода 19%. В Старой Москве средняя стоимостное выражение квадратного метра в массовом сегменте впервинку поднялась выше 300 тыс. руб. (по 300,4 тыс. руб).
В Новой Москве средняя прайс 1 кв. м выросла за полгода получи 3% и составила 180,1 тыс. руб. В Московской области средняя каф 1 кв. м увеличилась за полгода для 9% и сейчас составляет 126,1 тыс. руб.
«Сделано в начале июля отдельные застройщики стали приглашать альтернативные собственные программы льготной ипотеки, вопреки на пролонгацию госпрограммы. Позднее сокращения лимита кредитования перед 3 млн руб. субсидирование следовательно неактуальным для столичного региона. На втором месте полугодие станет периодом охлаждения рынка недвижимости, в первую хронология — по спросу, хотя не ценам, — говорит босс аналитического центра ЦИАН Алёха Попов. — Возможно реэмиграция забытых сезонных скидок, все же отката к допандемийным ценам высматривать не стоит».
Без году неделю столичные риелторы оценили среднюю себестоимость 1 кв. м в городских новостройках с учетом элитного сегмента. Экспонент по итогам полугодия превысил 400 тыс. руб., поднявшись умереть и не встать втором квартале до 405,6 тыс. руб. Вдоль сравнению с аналогичным периодом 2020 лета средневзвешенная цена «квадрата» держи первичном рынке жилья столицы повысилась получай треть.
Читайте также:
Риелторы назвали районы Москвы с самым дешевым жильем
В Москве выдали наивысший объем кредитов по льготной ипотеке
Опубликовано в рубрике