13 декабря, 2023 
adminGWP Чтo случилoсь? Сoглaснo дaнным чeшскoгo зaстрoйщикa Central Group, прaжaнaм нeoбxoдимo пoтрaтить пoчти 15 срeднeгoдoвыx бруттo-зaрплaт, чтoбы пoзвoлить сeбe нoвую квaртиру плoщaдью 70 квaдрaтныx мeтрoв в чeшскoй столице.
Подробности. Правда это небольшое спуск по сравнению с прошлым годом, чрезвычайно медленное строительство новых квартир вызывает сухота у застройщиков.
Central Group отмечает, подобно как при средней цене сбоку 10,5 млн крон из-за новую квартиру площадью 70 квадратных метров простота жилья остаётся актуальной проблемой в столице. Обстановка усугубляется проблемами спроса и предложения, в результате что из-за нехватки новых зданий цены пользу кого покупателей жилья остаются высокими.
Недостача новостроек. Central Group сообщает, как будто, хотя 143 000 будущих квартир ожидают разрешения бери строительство в Праге, что ни год выдается только 5 000 разрешений – ичкари того, что нужно городу чтобы удовлетворения спроса. Чешское статистическое пилотирование в настоящее время предполагает, аюшки? в городе существует недобор жилья на 80 000 квартир с-за медленных темпов строительства.
Даже если новая поправка к Закону о строительстве страны, которая должна проникнуть. Ant. выйти в силу в следующем году, призвана повысить и ускорить количество выдаваемых разрешений сверху строительство, индустрия недвижимости «в панике» вдоль поводу того, будут ли без опоздания подготовлены все необходимые нормативные акты. Условия Всемирного банка и показывают, что в среднем обретание разрешения на застраивание в Чехии занимает 246 дней – следующий по продолжительности сроки в ЕС.
Цены падают. Промежду этих препятствий вкушать и положительная сторона: цены сверху новые квартиры до всей стране вслед за последние месяцы снизились примерно сказать на 2,4% в годовом исчислении. В Праге Deloitte Real Index 2023 ради второй квартал сего года показал, в чем дело? цены на квартиры упали получи 2% в годовом исчислении. Верно, отчасти это вызвано высокими ставками вдоль ипотечным кредитам в Чехии (немедленно они составляют рядом 6%), которые сдерживают вопрос.
Низкий спрос. «Желание очищать (прилавок) новые квартиры снижается. Застройщики реагируют для это различными акциями неужто изменением продажной цены. Я маловыгодный очень жду, словно ситуация существенно изменится в ближайшие месяцы», — комментирует бугор департамента недвижимости и строительства в консалтинговой компании Deloitte Петяй Хана.
За первые три квартала лета в Праге было продано 1 700 квартир – менее половины по сравнению с аналогичным периодом 2021 лета.
Исследование, проведенное фирмой Deloitte в начале сего года, также показало, что-нибудь Чехия стала дальнейший наименее доступной страной в всей Европе ради покупки недвижимости, что-нибудь отчасти объясняет низкие продажи квартир в 2023 году.
Читайте в свою очередь: Knight Frank рассказала, отчего происходит с ценами возьми старые и новые квартиры в Праге
Акратотерм: Expats.cz
Photo by Alice on Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
Подписаться
Опубликовано в рубрике