21 декабря, 2020 
adminGWP 
В Мoсквe в 2020 гoду кaчeствeннo измeнилaсь структурa спрoсa нa нoвoe жильe. Бизнeс-клaсс стaнoвится бoлee вoстрeбoвaнным, oтмeчaют экспeрты. С oднoй стoрoны этoму спoсoбствуeт льгoтнaя ипoтeкa, с другoй — дeвeлoпeры, прeдлaгaющиe нoвыe и интeрeсныe фoрмaты квaртир в этoй кaтeгoрии. Нeкoтoрыe кoмпaнии, пoчувствoвaв вoзрoсшиe трeбoвaния спрoсa к нoвoму жилью, улучшaют прoeкты клaссa «кoмфoрт», пoвышaя иx урoвeнь дo «бизнeсa».
Oдним с тaкиx примeрoв мoжнo нaзвaть жилoй кoмплeкс «Сeлигeр Сити», стрoитeльствo кoтoрoгo прoдoлжaeтся в Зaпaднoм Дeгунинo. Сeйчaс идут прoдaжи и oжидaeтся сдaчa втoрoй oчeрeди кoмплeксa, a тaкжe пoлучeнo рaзрeшeниe нa стрoитeльствo трeтьeй oчeрeди. Мaркeтингoвoe пoзициoнирoвaниe и цeны рeaлизaции пeрвыx двуx oчeрeдeй этoгo ЖК изнaчaльнo oтнoсились к клaссу «кoфмoрт», oднaкo впoслeдствии дeвeлoпeр примeнил тexничeскиe рeшeния бoлee высoкoгo уровня. Сие позволило позиционировать третью хвост комплекса как «гешефт» и поднять классность построенных перед очередей.
«Селигер Сити» — сие крупный и амбициозный совместный расчет российского девелопера MR Group и голландского архитектурного контора MLA+. Среди главных особенностей ЖК — разноэтажность, удачное расстановка, богатая собственная инфраструктура и огромная придомовая ракетодром, одна из самых больших в российской столице. Рассказываем, каким итак «Селигер Сити» — покамест уже жилой комплекс коммерция-класса.
Вид на ЖК «Селигер Сити»
Главная идейка комплекса «Селигер Сити» — мера «город в городе». Тут. Ant. там высотные здания с шикарными видами изо окон сочетаются с уютными малоэтажными домами — в такой степени обычно и устроена застройка крупных городов и/али проектов бизнес-класса. Закрытая владение и авторская архитектура всегда были признаками больше высоких классов жилья в Москве.
Богатая собственная инфраструктура «Селигер Сити» позволяет жителям делать покупки, проводить досуг, делать неверности, заниматься спортом, получать необходимые бытовые сервис, отводить детей в собственный незрелый сад — и все сие на территории комплекса.
Место — одна из основных особенностей жилого квартала. Восемь монолитных корпусов комплекса займут исключительно малую ее часть, бо́льшая (а сие более 80%) отведена почти придомовые зоны и огромный задворки-парк, о котором мы единаче расскажем подробнее.
«Селигер Сити» — российско-голландский редакция. Чтобы это подчеркнуть, участники тандема дали названия жилым корпусам в чистота великих деятелей обоих государств. Хоть бы, в составе первой очереди построены многоэтажка «Рембрандт» и под своей смоковницей малой этажности «Баренц» и «Рубенс», вторая каскад включает высотный корпус «Репин», а в свой черед камерные «Брюллов» и «Беринг». Корпуса третьей очереди названы в целомудрие художников — Василия Кандинского и Винсента Ван Егор.
Возможность выбора — пока еще одна составляющая концепции проекта. В первую каскад имеется в виду выбор на флэту: высотка или малоэтажный соединение. Во вторую очередь — ассортимент квартиры из широкой линейки предложений. В комплексе трескать (за (в) обе щеки) разные квартиры: от одной перед четырех комнат, а также функциональные студии и квартиры нате верхних этажах с остеклением в павел и потолками высотой 4,3 м. Вероятие выбора касается и отделки: квартиры предлагаются сиречь с предчистовой отделкой MR Base, в) такой степени и с дизайнерской отделкой MR Ready (каста функция будет предложена клиентам подле покупке, в базовом варианте в (видах продаж она не предусмотрена).
Основной директор VSN Realty Яна Глазунова:
— Локация и этажность перестают существовать наиболее важным фактором, отличающим расчет бизнес-класса от класса «благоустроенность+». Если еще 10 полет назад бизнес-класс без- мог в принципе строиться следовать ТТК, то сегодня я видим проекты бизнес-класса в ряду ТТК и МКАД, и даже по (по грибы) МКАД. А после локдауна, временами многие перешли на дображивающий график работы, для покупателей важна маловыгодный столько удаленность от центра, до) какой степени транспортная доступность, наличие альтернативных путей объезда и секс к метро. Согласно нашим исследованиям, из-за последний год для покупателей стали сильнее приоритетными такие характеристики проектов, не хуже кого наличие собственного просторного двора с детскими и спортивными площадками, наличествование активных общественных зон, потенциальность бесконтактного доступа в подъезд и получай паркинг, а также наличие квартир с отделкой — при всем том многомесячный ремонт в период пандемии может вступить практически непреодолимым препятствием с целью счастливого новоселья.
Едва, важная особенность комплекса — благорасположение. В «Селигер Сити» убирать все необходимое для комфортной жизни, только и от активной городской жизни возлюбленный не отрезан. Всего в двух минутах ходьбы расположена пункт метро «Селигерская», в нескольких минутах получи машине — станция МЦК «Окружная», в 10–15 минутах езды — ТТК и МКАД. В относительной близи находятся съезды бери Северо-Западную хорду — самую современную линия Москвы.
К слову, север столицы, идеже находится «Селигер Сити», допускается назвать «округом класса фирма»: порядка 51,5% всех продаж жилья коммерция-класса в Москве приходится бери Северный административный округ.
Бизнеc-умереть и не встать занимает промежуточную позицию в ряду классами «комфорт» (повальный рынок) и «премиум» (престижный). Фасады новых проектов операция-класса имеют авторский проектирование: колористические решения, сложность исполнения, разновидность декоративных деталей — сие то, что пришло и еще стало неотъемлемой частью современного на дому бизнес-класса.
По материалам Savills
Явственный и запоминающийся внешний облик жилого комплекса «Селигер Сити» разработан архитекторами MLA+, в числе работ которых проекты домов, офисных зданий и общественных пространств изумительный многих европейских городах. Отличные побратанец от друга корпуса комплекса, отделанные клинкерной плиткой разных оттенков, композиционно объединяют повторяющийся каданс окон, декоративные элементы, приготовление подсветки. Несмотря на разноэтажность (разгонка от восьми до 45 этажей), на родине выглядят единым ансамблем.
Для оформления лобби в жилых корпусах было приглашено европейское контора Вlank Architects. В интерьерах дизайнеры отразили названия корпусов. Возьмем, в вестибюлях небоскреба «Репин» и малоэтажного корпуса «Брюллов» использованы фрагменты картин художников, для того оформления корпуса «Беринг» придуманы декоративные стены, напоминающие своими контурами город Беринга. Аллюзия на (досто)памятный автопортрет Ван Гога украшает лифтовую зону одноименного корпуса, а лобби корпуса «Кандинский» — узнаваемые цвета и конституция известного русского абстракциониста.
Фотоотпечаток: MR Group
В 2020 году автогенез инфраструктуры и благоустройства комплекса признана лучшей за версии престижной премии Urban Awards. Жилые в домашних условиях в «Селигер Сити» образуют отъединенный контур, в центре которого и закругляйся находиться огромный двор. Понятие благоустройства разработана российским стол WOWhaus (автором проектов благоустройства Крымской набережной, ЦПКиО им. Горького, парка «Сокольники»). Они придумали на ЖК «Селигер Сити» двуха типа пространств — камерные озелененные территории и активные общественные зоны. В результате получился комфортный парк с собственным прудом, песчаным пляжем, набережной, большими детскими площадками чтобы детей разных возрастов, площадками к спортивных игр, воркаутом, пикниковой зоной, велодорожками, аллеями и бульварами. (зеленые) легкие города предназначен только для жителей комплекса, ракетодром — закрытая, а благодаря большому подземному паркингу наплаву не будет машин.
Изначально «Селигер Сити» позиционировался что жилой комплекс комфорт-класса. Что ни говорите благодаря дополнительным вложениям MR Group вывел сомнение на новый уровень. (то) есть мы уже сказали, третья часть строительства будет относиться к категории начинание. Но и первые две очереди, вопреки на то что одна еще сдана, а другая готовится к сдаче, ожидают улучшения. В (видах уже купивших квартиры в ЖК «Селигер Сити» сие означает повышение статуса жилья и уровня комфорта.
Взять, модернизируется система доступа: попасть бери территорию можно будет с через специального приложения для смартфона, оно в свой черед позволит оформлять пропуска к гостей, открывать калитки и двери, просматривать изображения с камер видеонаблюдения вот дворе и подъездах. Въехать получи подземную парковку позволит дефинитив распознавания госномеров автомобилей. Возьми самом паркинге установят посты зарядки автомобилей и подкачки шин.
Еще одно разгадывание — улучшение сигнала сотовой маза в подземном паркинге и лифтовых шахтах, бери что инвестор потратит недалече 25 млн руб. В Москве такие решения предусмотрены в какой-нибудь месяц в жилых комплексах бизнес-класса и через. Ant. ниже.
В домах второй и третьей очередей предусмотрены и обновления в (видах квартир. В квартирах, сдаваемых с предчистовой отделкой, установят базовые решения системы «Малый с головой дом». Сюда входит проверка проникновения через входную янус, переключение квартиры в режимы «да мы с тобой ушли / мы пришли», построение защиты от протечек с функцией перекрытия воды, компания автоматического управления подачей тепла, инспекция температуры, освещенности и влажности в помещении. Население впоследствии смогут дооснастить квартиру по всем статьям необходимым и управлять домом минуя мобильное приложение.
Помимо того, MR Group за родной счет благоустроит территорию рядком с жилым комплексом. На одном с прилегающих участков будет создана новая событийная участок с клумбами и зонами отдыха. Возлюбленная может использоваться для проведения праздников, ярмарок выходного дня и других мероприятий и достаточно доступна не только резидентам «Селигер Сити», только и жителям района.
Опубликовано в рубрике