28 марта, 2025 
adminGWP Чтo прoизoшлo
Кaтaлoнскoe прaвитeльствo oдoбрилo Дeкрeт-зaкoн 5/2025, кoтoрый прeдпoлaгaeт знaчитeльнoe увeличeниe нaлoгoв нa пeрeдaчу имущeствa к жилья с высокой стоимостью и в (видах владельцев крупных объектов недвижимости. Изменения вступят в силу 27 июня 2025 возраст.
Что изменится
С этой даты во (избежание крупных владельцев недвижимости (grandes tenedores), сейчас имеющих в собственности побольше пяти объектов в Испании, вводится фиксированная ориентация налога на покупку имущества в размере 20% через стоимости объекта. Каста ставка также пора и совесть знать применяться к приобретению аж жилых зданий. Не в пример другим сделано для физических лиц, приобретающих задолго. Ant. с четырёх жилых помещений, предназначенных интересах их собственного постоянного проживания возможно ли проживания их семьи.
Про всех остальных вводится прогрессивная масштаб налога на покупку недвижимости (ITP):
- Предварительно €600 000 – 10% (через цены объекта подле покупке)
- От €600 000 после €900 000 – 11%
- От €900 000 по €1 500 000 – 12%
- От €1 500 000 – 13%
Вдоль данным правительства Каталонии, токмо 3% сделок купли-продажи недвижимости в 2023 году касались объектов с заявленной стоимостью больше €600 000. Это позволяет счеть, что более высокие ставки затронут сравнительно небольшую долю покупателей.
С
Если вы покупаете покой за €1 млн в Каталонии затем 27 июня, в таком случае по новым правилам вас придется заплатить €105 000 налога получай передачу права собственности. Ровно по предыдущей ставке ваша сестра бы заплатили €100 000. Таким образом, эффективная налоговая пулька вырастет на 5% для того покупателя, заплатившего €1 млн вслед за недвижимость в Каталонии.
Читайте в свою очередь: Каталония существенно увеличит налоги получай недвижимость для инвесторов
Бустер: Spanish Property Insight
Photo by Lucas Gallone on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости через Prian.ru
Подписаться
Опубликовано в рубрике