Недвижимость и строительство

Нeзaкoннaя пeрeплaнирoвкa квaртиры стaлa oснoвoй для лишeния прaв сoбствeнникa квaртиры нa влaдeниe. Этoт фaкт был зафиксирован впервые в России. Суд принял решение о лишении права собственности на основании спроса Мосжилинспекции, что после неоднократных предупреждений собственников жилья приняла столь решительные меры, обосновывая свои требования, что в доме на Бирюлевской улице на проведение препланировки без согласования с проектной организацией и с разрешения органов надзора была разрушена несущая стена, что находилась между помещениями жилья. Своими действиями собственников жилья поставили под угрозу структурную целостность здания, опасность его разрушения, что создает опасность для здоровья и жизни других жильцов.
в результате, суд принял решение об аннулировании права собственности и передаче квартиры в собственность города для последующей его продажи и возврата денег бывшим владельцам, но после вычета суммы судебных издержек. Предупреждения и предписания жильцам могут быть приняты в течение трех лет. В отношении компенсации ущерба, причиненного в структуру, не будет, но новый владелец квартира будет продана с обременением: обязанность восстановления несущей стены. Сообщество владельцев требовали преобразования конструкции в первоначальное состояние, однако, игнорировать разумные запросы Мосжилинспекци.
В настоящее время штраф может быть установлена в размере 2,5 тысяч рублей, все зависит от сложности и потенциальной опасности нарушения конструкции дома. Напомним, что реконструкция считается нерегулярной, когда происходит объединение газифицированной кухни с жилыми комнатами, нарушение целостности несущей конструкции жилого дома, переносе кухонь, ванных комнат и санузлов в жилище. Штраф может доходить до суммы в 350 тысяч рублей, неисполнение решения суда о восстановлении прежнего состояния квартиры может повлечь за собой ограничение выезда за границу. Действия Мосижилинспекции наложения штрафов на собственников жилья, допустивших несогласованные перепланировка квартир, начались с лета этого года.