Динамика роста цен на коммерческую недвижимость пока обещает увеличение инвестиций

Рaзрaбoтчики прoгнoзa oтмeчaют тoт фaкт, oчeвиднo, с увeличeниeм инвeстиций в Eврoпeйский, aмeрикaнский сeгмeнты, прoдoлжaют эту линию, сooтвeтствующий прoгнoз тeмпoв рoстa пoчти нa 2,5 % oт урoвня рoстa. Сo всeм увaжeниeм к специалистам компании, ее прогноз не является точным, так как перспективы роста оцениваются в более критериям, а не линейной.

По мнению аналитиков компании, в течение начала года, можно ожидать, что рост инвестиций и управления в сфере коммерческой недвижимости около миллиарда долларов в мировом масштабе, инвестиции в поле. Компания Cushman & Wakefield опубликовала прогноз развития рынка недвижимости, связанный с размер инвестиций в этот сектор.
Динамика может быть сформирован за счет инвестиций в инфраструктуру логистики из Китая и Кореи. В азиатском сегменте рост может быть обусловлен характерный направления финансовых потоков, но именно там наблюдается большое количество пустых торговых центров.

Если прогнозы компании исходит из результатов этого и прошлого года, которые свидетельствуют о тенденции следующего вида: в 2012 году рост инвестиций по сравнению с 2011 годом составил 8,4%, и общей суммы в денежном выражении – 980 миллионов долларов. в 2013 предварительные итоги года показывают рост около 10 – 12 %, что эксперты компании пришли к выводу о том, что в 2014 году достичь прироста в 15 %, и общей суммы инвестиций около 1 – 1,2 триллиона долларов.

С высокой вероятностью обвала американских и китайских пузырей, прогноз может быть не столь оптимистичным. Драйвер роста в Атлантический океан, часть мира, аналитики считают, знать, экономики США, о проблемах, о которых мы говорили чуть выше, к востоку от Европейского рынка ожидают, что 13% роста, что может быть оправданным, если не возникает нового ценового скачка в нефтяной отрасли. До сих пор, необходимо дождаться точных данных регионов и стран, в прошлом году для прогнозирования инвестиционной деятельности на местном уровне. В настоящее время, на рынке недвижимости Европы активны китайские инвесторы способны принимать неожиданные решения и делать большой бизнес, но это не является показателем высокой ликвидности объектов коммерческой недвижимости.
К сожалению, прогнозы такого рода не отличаются точностью, так как для их разработки используется самый простой инструмент – «инерционный анализ», на основе простого наблюдения за ситуацией, бухгалтерского учета приблизительную динамику в небольшой интервал времени, и строительство линии, которая по-прежнему помечается регулярно.
Достаточно вспомнить развитие кризиса 2008 года, который начался с ипотечного пузыря на американском рынке, в тот момент, когда все прогнозы предсказывали рост – на этой волне банки потеряли бдительность, продолжали в кредит доходов, и разработчики заложили проектов с низким, учитывая риски.

Но это, активно развивающиеся рынки, где рост наблюдается в любом случае, и так же легко падает. Следует иметь в виду, что экономика США оказалась в проблемной зоне после отмены политики стимулирования, что означает, что кредитная политика банков может быть пересмотрена. Кроме того, на рынке недвижимости Китая, некоторые ученые отмечают некоторые особенности, «пузыри», которые могут схлопнуться, что станет причиной падения спроса в регионе. Импульс прогноза не учитывает влияние сторонних факторов, а не только не хочет различать сегменты рынка. В прогнозе отображаются регионы для дальнейшего роста.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.