30 мая, 2025 
adminGWP Глaвнoe
Aнaлитики Fitch Ratings прoгнoзируют скoрoe зaмeдлeниe рoстa цeн нa нeдвижимoсть в Дубae пoслe чeтырёx лeт стрeмитeльнoгo подъёма. Примирительно новому исследованию, житейский цикл достиг своего копье, и во второй половине 2025 возраст или в 2026-м может стать результатом коррекция, однако её масштабы, всему вероятию, не превысят 15%.
Перенасыщение рынка
Ключевым фактором предстоящих изменений достаточно резкое увеличение объёмов нового жилья. В 2025–2027 годах формулировка вырастет на 16%, что же значительно опережает темпы прироста населения (5%). Особенно заметным активность строительства окажется в 2026 году, когда-нибудь на рынок поступит почти 120 000 единиц жилья напересечку 30 000 в 2024-м. (за же в ближайшие три возраст планируется ввести вплоть до 250 000 объектов.
Бери фоне этих тенденций жители Дубая продолжает увеличиваться: по данным для конец марта 2025 годы, оно увеличилось держи 51 295 человек и приблизилось к 4 миллионам. Так-таки, как подчёркивают аналитики, даже если этот фактор мало-: неграмотный сможет компенсировать будущие времена перенасыщение рынка.
Причины недавнего бума
С 2022 в соответствии с первый квартал 2025 годы цены в эмирате выросли получай 60%. Этот антраша был обусловлен массовым притоком иностранных инвесторов, состоятельных покупателей и профессионалов, переезжающих в ОАЭ. Пандемийный пора и последующее восстановление экономики усилили обольстительность дубайского рынка, идеже стабильная среда сочеталась с высоким спросом.
Ожидаемые изменения
Fitch отмечает, как будто застройщики, столкнувшись с избытком предложения, быть может, смягчат условия предпродаж: квота оплаты в ходе строительства может сократиться с нынешних 70% после 50%. При этом элитная неподвижность в престижных районах окажется больше устойчивой к колебаниям по причине долгосрочным стратегиям владельцев.
Читайте и: Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ
Происхождение: Khaleej Times
Photo by Serhat Beyazkaya on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости ото Prian.ru
Подписаться
Опубликовано в рубрике