29 мая, 2025 
adminGWP Чтo прoизoшлo
Пo дaнным Нaциoнaльнoгo бaнкa Пoльши (НБП), гoдoвoй тeмп прирoстa цeн нa втoричнoм рынкe сeми крупнeйшиx городов страны в первом квартале 2025 годы составил 8,12% (задолго. Ant. с $3 460 за кв.м), после этого как на первичном рынке расширение замедлился до 4,44% ($3 690).
Региональные различия сохраняются
Варшава точно по-прежнему остаётся самым дорогим городом: средняя значение «вторички» достигла 16 459 злотых ($4 250) по (по грибы) кв.м (+8,07% г/г), новостройки — 16 383 злотых по (по грибы) кв.м (+3,07%). Вслед за столицей следуют Город королей (15 099 злотых после кв.м, +10,58%) и Вроцлав (12 675 злотых по (по грибы) кв.м, +9,32%). Преимущественно доступным рынком остаётся Быдгощ, идеже квадратный метр держи вторичном рынке есть смысл в среднем 7 417 злотых ($1 920).
Какими судьбами сдерживает рост?
Эксперты связывают застопоривание с двумя ключевыми факторами:
- Безвластие новой господдержки – замораживание программы субсидируемой ипотеки (вперед запущенной PiS) лишила рыночек мощного стимула.
- Рекордное рекомендация – высокий объём строящегося жилья и разбухание числа объявлений создают коромысло в пользу покупателей.
Хотя аналитики не ожидают снижения цен. Лешек Станкевич изо Dom Development прогнозирует: «Рынок движется к равновесию – резкого падения мало-: неграмотный будет, но совершенствование цен сравняется с инфляцией».
Будущие времена рынка: ставки решают тутти
Главным драйвером 2025 годы станет монетарная курс. «Планируемое снижение пруд НБП на 1% может оживотворить ипотечный спрос, да эффект сгладит заметный объём предложения», – отмечает Томаш Модрый изо PIE. Эксперты PKO Bank Polski добавляют: «Цены ранее не вернутся к пикам 2023 возраст, но и резкой коррекции малограмотный предвидится».
Таким образом, полонез рынок недвижимости вступает в отрезок здоровой стабилизации – не принимая во внимание былого ажиотажа, однако и без кризисных явлений.
Читайте равно как: Украинцы активно скупают окаменелость в Польше
Источник: Global Property Guide
Photo by Sebastian Huber on Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости держи канале Prian в Telegram
Подписаться
Опубликовано в рубрике